建筑行业公租房管理细则

建筑行业公租房管理细则合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其公租房项目委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、公租房项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________二、管理内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的公租房管理方案，对公租房进行日常管理工作，确保公租房项目的正常运行。2.2乙方应严格执行国家和地方关于公租房管理的法律法规，保障甲乙双方的合法权益。2.3乙方应建立健全公租房管理制度，包括但不限于入住与退房管理、租金收取与支付、设施设备维护、安全生产、环境卫生等方面。2.4乙方应确保公租房项目的服务质量，提供安全、舒适、便利的居住环境，满足甲方和住户的需求。2.5乙方应定期向甲方报告公租房项目的管理情况，对甲方提出的合理建议及时进行改进。三、合同期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。3.2合同终止后，乙方应将公租房项目管理权完整地移交给甲方。四、费用与支付4.1乙方管理公租房项目的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付乙方管理费用。4.3乙方提供服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，乙方整改不合格的，甲方有权扣除相应费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的____%。5.2乙方在管理过程中，因过错造成甲方财产损失或者人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.公租房管理方案2.公租房项目规划图纸3.公租房管理制度样本4.乙方管理团队资质证明5.安全生产管理制度6.服务质量保证书7.违约金计算公式8.公租房入住与退房管理办法9.租金收取与支付明细表10.设施设备维护记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方提供的管理方案进行管理，导致项目运行不正常。2.乙方未严格执行相关法律法规，造成甲乙双方权益受损。3.乙方管理制度不健全，导致管理混乱，服务质量不达标。4.乙方未定期向甲方报告管理情况，对甲方建议整改不及时。5.乙方在管理过程中，因过错造成甲方财产损失或人身损害。6.甲方未按照约定期限和方式支付乙方管理费用。7.甲方未按照约定提供公租房项目管理权。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间的民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑行业活动中各方主体之间的权利义务关系的法律规范。3.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过投资建设或收购等方式筹集的保障性住房。4.管理费用：乙方为甲方提供公租房管理服务所收取的费用。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.服务质量：乙方提供公租房管理服务的水准和效果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理费用收取不规范。解决办法：参照附件7，明确违约金计算公式，规范费用收取。2.问题：乙方管理团队素质不高。解决办法：参照附件4，提供乙方管理团队培训，提高其管理水平。3.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：甲方按时支付管理费用，如有延迟，按附件7支付违约金。4.问题：公租房项目出现安全事故。解决办法：参照附件5，加强安全生产管理，定期进行安全检查。5.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：参照附件6，乙方应提高服务质量，按附件7支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其公租房项目委托乙方进行管理的情况，包括但