餐饮城租赁协议样本范本

餐饮城租赁协议样本范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产1.1甲方出租的餐饮城位于____________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的餐饮城仅限于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将餐饮城交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对餐饮城的出租权，确保乙方在租赁期间对餐饮城的合法使用权。5.2甲方负责餐饮城的物业管理和维护，保证餐饮城的水、电、燃气等基础设施正常运行。5.3甲方应依法履行房屋出租人的义务，确保乙方的人身和财产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定使用餐饮城，不得擅自改变餐饮城的结构和用途。6.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方在租赁期间应承担自身经营活动产生的水、电、燃气等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按照本协议约定提供餐饮城或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.餐饮城租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产清单5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理和维护服务协议8.水电燃气费用支付凭证9.经营许可证明文件10.其他相关法律法规要求的文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供餐饮城或影响乙方正常经营的行为，包括但不限于：延迟交付餐饮城、擅自改变餐饮城用途、影响乙方正常营业等。2.乙方未按照合同约定支付租金的行为，包括但不限于：延迟支付租金、部分或全部拖欠租金等。3.乙方未合法经营，违反国家法律法规的行为，包括但不限于：非法经营活动、未取得相关经营许可等。4.双方未履行合同约定的其他义务的行为，包括但不限于：未按时维修餐饮城设施、未提供必要经营支持等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮城并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐饮城并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用餐饮城而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供餐饮城或影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；如乙方仍不支付，甲方有权诉诸法律途径追究乙方责任。3.问题：乙方未合法经营，违反国家法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权解除合同；如乙方不停止违法行为，甲方有权诉诸法律途径追究乙方责任。4.问题：餐饮城设施损坏或维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合同约定的时间内进行维修；如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。五、所有应用场景：1.餐饮业者租赁商业物业开展业务。2.房东出租餐饮物业给租户。3.双方就租赁餐饮物业达成一致，需明确租赁条款和条件。4.任何需要明确租赁双方权利和义务的场合