办公地点租赁合同

办公地点租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，总面积为____平方米。1.2租赁物包括：____________________（具体列举租赁物的内容）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如承租方未通知出租方终止租赁，视为承租方自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商修改本条第一款，并以书面形式确认。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前终止租赁时，承租方应将租赁物按照约定条件返还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复的情况下，将在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将其保险单复印件交予出租方备案。6.2承租方在租赁期间因保险事故导致的损失，由承租方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并按照约定条件返还租赁物。如承租方未按时搬离，出租方有权采取必要措施清退承租方，并要求承租方支付因此产生的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方公司营业执照副本3.承租方法定代表人身份证明4.租赁物现状照片5.保险单复印件6.租金支付证明7.维修和保养记录8.租赁物返还确认书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供符合约定条件的租赁物未能按时交付租赁物未能履行必要的维护和保养义务2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用租赁物，导致损坏提前终止租赁并未通知出租方未能按照约定条件返还租赁物3.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为的认定应基于合同条款和法律规定，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定条件：解决办法：立即与出租方沟通，要求其在规定时间内整改至符合合同约定的条件。2.租金支付纠纷：解决办法：保留支付凭证，如有争议，可申请第三方调解或诉至法院。3.租赁物损坏：解决办法：及时通知出租方，并按照约定承担修复费用或向保险公司索赔。4.提前终止租赁：解决办法：书面通知出租方，并与之协商解决后续事宜，如押金退还等。5.返还租赁物纠纷：解决办法：按