研发中心租赁终止：高效解决方案

研发中心租赁终止：高效解决方案合同编号：__________甲方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方与乙方就位于__________（地点）的研发中心租赁事宜达成一致，现双方就租赁终止相关事宜达成如下协议：一、租赁终止事由1.2双方同意在租赁期满前，因特殊情况需提前终止租赁关系的，可以协商一致解除原合同。1.3甲方确认，自本协议签订之日起，原合同项下的租赁关系即告终止。二、租赁终止日期2.1本协议签订日期为租赁终止之日。2.2双方应在租赁终止之日起____个工作日内，办理完毕相关租赁终止手续。三、租赁物品归还3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将租赁物品按原状返还给乙方。3.2甲方返还租赁物品时，应保证物品完好无损，如有损坏或丢失，甲方应按原价赔偿。四、费用结算4.1甲方应支付乙方租赁终止前的租金、物业费、水电费等各项费用。4.2双方同意，租赁终止后，甲方支付给乙方的费用总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述费用支付给乙方。五、保密条款5.1双方同意，在签署本协议及原合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至双方签署的保密协议约定的保密期限届满之日止。六、法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________签署日期：__________年____月____日一、附件列表：1.研发中心租赁合同2.租赁物品清单3.保密协议4.租赁终止证明5.费用结算证明6.损坏或丢失物品赔偿证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金、物业费、水电费等费用，视为违约。2.甲方未按原状返还租赁物品，或租赁物品有损坏或丢失，视为违约。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密和机密信息，视为违约。4.乙方未按约定时间提供租赁物品，或租赁物品不符合约定质量标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.研发中心租赁合同：指甲方承租乙方位于特定地点的研发中心的使用权，双方约定租金、租赁期限、租赁物品等事项的合同。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，承担不得泄露给第三方的义务。4.租赁终止：指合同当事人按照合同约定或法律规定，提前终止租赁关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按原状返还租赁物品。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方返还租赁物品，如甲方仍不返还，乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方泄露乙方商业秘密和机密信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止泄露并采取补救措施，如甲方仍不停止泄露，乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定时间提供租赁物品。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供租赁物品，如乙方仍不提供，甲方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为研发中心，需要租赁乙方位于特定地点的研发中心使用权。2.乙方为研发中心的所有权人，愿意将研发中心租赁给甲方使用。3.双方就租赁期限、租金、租赁物品等事项达成一致，签订研发中心租赁合同。4.租赁期满前，甲方因特殊情况需提前终止租赁关系，与乙方协商一致解除原合同。5.双方签订租