建筑消防设施“三化”达标验收细则（修订稿）

建筑消防设施“三化”达标验收细则（修订稿）

骗收

验收内容验收标准验收方法

项目

杳看公众聚集场所投入使用营业前消防安全检

是否办理合格的消防行政许可手续。公众聚集场所未依法办理营业前检查手续的扣2查手续，核对公众聚集场所消防安全检杳合格

1

（共2分）分.证诚意见■上的各称、经营者等是否厉营业执

照一致。

是否以书面形式明确消防安全或任人、管理人、

岗位消防安全人员，对照《建筑消防设施管理

是否明确消防安全贡任人、消防安全管未明确消防安全责任人、管理人隹，一项未明确规范》（DB65/T3119-2022）,查看工作职费是否

标

理人，并组织开展消防安全管理工作：扣0.5分：未按照有关规定履行职责的，每发现有缺项、漏项，并查看救行工作职责的有关印

2

准是否逐级明确消防安全岗位职费。（共一处问密扣0.5分；未明确芥级、各岗位的消防让资料，必须与消防安全"任人、管理人进行

化3分）安全职责,每发现一处问题扣1分。谈话了解单位消防安全管理情况，是否有消防

安全“明白人”。

（30分）

同一建筑物由两个以上单位管理或使查君建筑管理单位、使用单位之间是否明确消防

用的，是否明确各方消防安全管理的权安全费任，重点对共用疏散通道、安全出口、建杳看房屋租赁合同、消防安全员任书等有关文

3

利、义务以及对共用消防设魄的管理贡筑消防设施、消防车通道等管理优贡任，未明确件。

任。（共2分）的扣2分.

是否建3消防安全就g培训制度、防火

查看单位消防安全管理档案，逐•查看是否建

巡杳检告制度、消防设施器材维护管理

立“十项制度”，并结合单位实际情况，核查制

制度、消防控制室值班制度、用火用电

“十项制度”缺少一个扣1分;制度出现明显错误度是否符合要求：按照C建筑消防设施管理规

4安全管理制度、消防安全重点部位管理

或与单位实际不符的一处扣|分。JUXDB65H3119-2022）,直点单位、一般单位、

制度、火灾陷患整改制度、消防档案管

高层住宅物业管理单位均需要建立“十顼制

理制度、消防工作考评制度、消防工作

度”。

奖惩制度"十项制度（共10分）

查看消防控制室、发电机房、配电室是否分别

张贴“四个规程”，其中，消防控制室、配电室

是否制定消防控制室应急操作良程、道

“四个规程”缺少一个扣0.5分，消防控制室值班应急操作规程详见《建筑消防设施管理规范》

防控制室“四快”处置规程（试行八

5人员、发电机、配电室管理人员是否熟练掌握应（DB65/T3119-2022）附录C,消防控制室“四

发电机房操作规程、配电室应急噪作规

急操作规程，不掌握的有一人，扣0.5分.快”处置规程（试行）详见附件，发电机房操

程。（共4分）

作规程按照发电机的型号、类别参照说明书自

行制定；

是否按照《建筑消防设施管理规范》

是否制定灭火和应急瓶散预案,（共2未制定的扣2分，与单位实际不符的，适情扣1（DB65/T3119-2022）附录D,制定符合单位实

6

分）分至2分。际的预案，并现场模拟火情后，预案启动实施

情况进行评分。

生产经营雅位未保证消防工作所露资金投入，用

生产经营单位安全费用是否保证适当于防火检查巡查、消防设施器材维护保养、建筑查看单位用于消防工作经费投入的支付清单、

7

比例用于消防工作。（共2分）消防设施检测、火灾隐患整改、专职或志愿消防票据等材料.能够印证资金投入即可。

队和微型消防站建设等的，扣2分。

是否建立专职或志愿消防队、微型消防

未建立多种形式的消防队（专职、志愿、微型消

站，定期组织训练演练,是否与专业消查阅花名册、工作制度及培训资料，实地检查、

8防站）的，扣2分：未定期组织培训演练的，扣

防队建，.联勤联动机制，是否与月边单拉动情况。

0.5分，未建立联勤联动机制的，扣0.5分。

位建立区域联防联控。（共3分）

对照《建筑消防设施管理规范》

（DB65/T3119-2022）附录B.8,消防安全重点

未建立消防档案和台账资料的,打1分：消防档单位、一般单位劳动密集型企业、高层住宅建

9建立消防档案（共2分）。

案和台账资料内容不齐全的，扣1分.筑管理单位均应满足B.8.kB.8.2,B.8.3、B.8.4

全部档案资料。尤其，建筑平面图、消防设施

图等必须存档保存。

标标识的字体和颜色不宜辨识的•扣0.5分；标识

按照£建筑消防设施管理规范》

尺寸过小无法满足醒目度的，扣（X3分；未采用

识（DB65/T3119-2022）,警示类,提示现场查看各类消防标识，不满足验收标准的.

1金属板、塑料板、铝费板、亚克力板等坚固耐用

类、识别类标识字体和颜色、尺寸、每一类问题扣0.5分，扣完为止。

化材料的，扣0.5分：警示类、提示类、识别类标

材质是否符合要求。（共2分）

（20分）识设置明显不足的，扣0.5分。

（1）消防控制室入口处未设置“非工勿入”警

示类标识，扣0」分：

（2）消防控制室墙面未设置“消防行政许可文

书、消防控制室值班人员职业资格证书、消防控

现场检查消防控制室时，同时查看消防控制室

制室管理及应急程序、自动消防设施操作流程

消防控制室（消防控制中心）相识设标识设置情况，对照工建筑消防设施管理规范》

2图、应急疏散和灭火预案流程图、建筑消防设施

置。（共3分）（DB65.T3II9-2022）第63.9条要求,是否逐

平面布置图、建筑总布局图、消防安全更点部位

一按要求设置标识。

示意图、消防安全组织结构图、消防设施设备管

理表”十种提示类标识的，缺一项扣0.2分：

（3）未设消防控制室的场所，未在醒日位置设

置建筑消防设施平面布置图的，扣0.2分：

（1）警示类、识别类、提示类标识设置缺少的，

缺少一个扣0.5分；

火灾自动报警系统、自动喷水灭火系（2）标识设置不符合£建筑消防证施管理规范》

统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、（DB65/T3119-2022）的，发现一处扣0.5分;

干粉灭火系统、消防供水、消火栓、（3）消防车通道设置未按照《消防救援同关于现场抽查各类设施时,对阻牙建筑消防设施管

3火火器、防推烟系统、防火分稻设施、进一步明确消防车通道管理若干措施的通知》理规范3（DB65/T3II9-2022）等规定，逐一核

消防供配电设施、安全琉散设施、消（应急消（2019）334号）进行标识的,扣0.5查各类设施的标识设置是否符合要求。

防车通道、消防登高车操作场地标识分；

设置（共10分）（4）消防登高车操作场地未按照《建筑设计防

火规范》（GB50016-2018）第7.2.1条、第7.2.2

条规定设置标识的,扣0.5分:

<i>i殳有建筑外墙保温材料的高层建筑•未在

建筑主入口或醒目位置，设翼提示性和警示性标按照《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急

建筑外墙保温材料的提示性和告示性

4识的，扣1分:管理部第5号令）要求，核查管理单位是否按

标识。（共2分）

（2）标识未载明外墙外保湿材料的燃烧性能、要求设置标识。

防火要求、禁止类提示信息等内容的，扣1分：

（1）标识未设置在醒目位置，不能发挥提示、

警示、类别功能的，发现一处扣0.5分：

（2）各类标识未定期更换，未固定或褪色、脱

消防设施的标识设置要求、设置方法、现场检资标识一定要结合消防设施设置要求，

5落、老化的，发现一处扣0.5分：

检者与维护是否符合要求。（共3分）逐核查设置的质量便于长久保存和有效性,

（3）大型商业统合体按照《大型商业综合体火

灾风险指南（试行）和检查指引：试行川要求

设置，发现一处不符合要求的扣（15分；

建筑消防设施（消防供配电、火灾自动

报警系统、自动啖水灭火系统、防搀烟发现共中一种自劫消防坟施系统掰疾的实行

系统、消火栓、安全疏散设施、消防电“一票否决”：一类故障扣5分：一类缺陷扣2现场测试,每类设施必须全部抽查现场测试功

1梯、灭火器等）是否完好有效；哨防设分；建筑自动消防设施最末端配电柜联动控制开能是否完好有效。

施最末端配电柜控制开关是否设置在关未设置在“自动”状态的发现一处扣3分。

自动状态，（共5分）

（1）查看值班人处是否持有消防设施操作力证

（1）配电室、水泵房、发电机房未配备专职人书，并落实24小时值班值守:（2）随机模拟火

消防控制室值班人员是否实现职业化

员管理有一项扣1分；情，查看值班人员（主班、副班）是否掌握“四

管理，配电室、水泵房、发电机房是否

（2）消防控制室少一人值班或未落实24小时值快”处置规程：（3）现场要求值班人仍操作火

配备专职人员管理，控制室是否落实

2班值守的扣1分，发现未持证上岗的扣1分：灾报警控制器自检、豆位、消音、主备电切换

24小时值班制度，每班不少于2人.

（3）消防控制室值班人员不会操作火灾自动报功能，启动应急广播、防火卷帘、防排烟、消

并持证上岗、熟练掌握火警处55程序。

警系统、联动控制器、消防应急广播、消防电话防泵等消防设施：（4》查阅火灾报警控制器内

（共5分）

等设施的，发现一项扣0.5分：“火警”“联动启动”等记录，核查值班记录表

是否如实记录，（5）tn班人员是否规范记录，

规记求表可参考<建筑消防设施笞理规范》

（DB65fT3II9-2022）附录F）,（6）接入城市

范

物联网消防远程监控平台的，每班可以为•人，

化（1）按照6建筑消防设施维护及保养技术规程》

（50分）（DB65/T4069-2020）.核查消防技术服务机

构是否按规定开展维护保养；

（2）通过“新疆消防技术服务机构监管系统”

查阅检测报告和维保记录，每年未至少开展一次

是否委托消防技术服务机构进厅维护（“小素蜂消防服务平台”；查看维保合同、检

全面检测的，扣5分；未定期（每月、每季度、

保养、检测，定期（根据维保项目，每测报告.核查报告真实性,严查虚假或者失实

每半年）进行维保的，每少一次扣1分;对检测、

3月、每季度、每半年）出具维保记录，文件的违法行为，发现维保、检测机构存在违

维保检查结果存在问题的（建筑消防设施存在或

每年至少全面检测•次,及时更换故障法行为时，应在记录表中注明单位名称和违法

可能存在运行故障、缺损、误动作等何题）未能

消防设施。（共5分）事实。并依法严肃处理。

及时整改的，每发现一项扣1分。

（3）要承点核对消防技术服务机构的履职情

次，对班规执业、术投标注职业的情况，要常

点登记,并在开展消防技术服务机构专项检查

时，作为抽查重点.

（1）未定期组织开展防火检杳工作的，少一次

<1）防火检查：是否定期开展防火检扣2分：

查（机关、团体、事业单位每季度,其（2）未填写检查记录的，扣1分；检查人员未

他单位每月，人员密集场所“各奇位每在检杳记录签名的，发现一处扣1分。

现场查看防火检查记录表：模板各地自定）、防

天一次、各部门每周一次“）（共2分）。《3》对检查发现存在问通的，未及时处理的扣1

4火巡杳记录表（可参考£建筑消防设施管理规

<2）防火巡杳：是否落实每日防火巡分。

范》（DB65/T3II9-2022）附录H>

查（公众聚集场所每2小时巡查•次工（4）每日未组织开展防火巡查工作的，每发现

定期检查，填写统一的巡查、检查记录一次扣0.5分：

表（共3分）。（5）未对防火巡查发现的何期及处置情况做好

防火巡查记录的，每发现一次扣0.5分。

<1）未按要求定期开展消防安全教育培训或未

1.消防安全教育培训：是否定期组织开对新入岗员工开展消防安全教育培训的，扣1分;

展员工消防安全数育培训。（重电单位（2）不能熟练掌握消防安全“四个能力”的扣1

随机抽杳2名新入职员工,2名其他特殊岗位

每年一次：公众聚集场所每半年一次：分：

员工，查看是否掌握消防女全“四个能力”；

5其他单位每年一次）（共2分）（3）未按照定期开展灭火和应急疏散演练的，

对照灭火和应急疏散预案.抽查每个组组长，

2灭.火和应急疏散演练：是否按预案定扣1分：

是否掌握自身工作职责.

期组织开展演练。（重点单位每半年一（4）抽查预案通信联络和设备保障组、灭火行

次，其他单位每年一次）（共2分）动组、员敢用导组、防护救护组组长，是否掌握

在预案中的主要职费,不清楚的扣1分;

建筑总平面布局、平面布置与防火分隔、建筑结

在开展建筑防火消防安全检查时，要按照壁

构耐火、建筑结构、安全疏散与避难设施、供暖

物或场所的消防安全应参照股收合格或取得公

通风和调节系统、消防电气有一项不符合e建筑

建筑总平面布局、平面布置与防火分众聚集场所消防安全检杳合格证（或介格的意

设计防火规范》（GB5OO16-2O18）的，发现一处

隔、建筑结构耐火、建筑结构、安全皎

6扣1分：其他自动消防设施设置不符合要求的，

敢与避难设施、供暧通风和调节系统、未经消防设计审查、消防验收或备案抽查的，

有•,项扣1分;能立即消除的防患天及时消除的，

消防电气等（共6分）要书面函告住房和城乡建电部门；对检查发现

有一处扣1分：不能立即消除的其他静态除患，

可能存在违法建筑影响消防安全,可核对建筑

未制定整改方案，明确整改措施、资金、时限的

图纸，并及时函告违法建豉查处部门:

或逾期未整改的,扣2分;

<1）是否存在拉烷动火用焊，发现一处扣5分：

未落实现场监护和配备消防设施的，发现一处扣

2分；按照*中华人民共和国消防法:H新眼雉出尔自

（2）营业期间是否违规施工作业.发现一处扣治区消防条例9《建筑设计防火规范》

2分（知已函告住建部门，不予扣分）<GB50016-2018），城镇燃气涉及规范》

（3）在具有火灾、爆炸危险危险场所吸烟、使（GB50028-2020修可版）M醇基液体燃料消防

7用火、用电、用气管理（共火分）用明火的，发现一处扣5分；安全检查内容》（详见附件）开展对用火、用电、

<4）电气线路敷设存在“私拉乱接、未穿阻燃用气、醇基燃料的检查：

套管、电缆桥架防火封堵不严等阻忠问题的，发

现•处扣2分：

（5）发现天然气、液化石油气、醉基燃烧使用

管理不符合消防安全要求的，发现一处扣2分