存量房买卖合同中的权利义务

存量房买卖合同中的权利义务第一条合同双方甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，甲乙双方就存量房的买卖事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同的标的是甲方所拥有的位于_________的存量房，具体信息如下：1.房屋地址：_________2.房屋类型：_________3.建筑面积：_________平方米4.权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，房屋无抵押、查封等权利瑕疵。第三条权利和义务1.甲方的权利与义务：甲方应确保所出售房屋的合法性，提供有效的产权证明和相关资料。甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用年限、是否存在质量问题等。甲方应在合同签署后，按约定时间协助乙方办理过户手续。甲方有权按合同约定的价格收取房款。2.乙方的权利与义务：乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的具体情况。乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。乙方应协助甲方完成过户手续，提供必要的材料。乙方在房屋交付后，应及时检查房屋状况，如发现问题应及时通知甲方。第四条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：乙方应于合同签署之日起____日内支付定金_________元，余款_________元应于过户手续办理完成后____日内支付。3.甲方应在收到付款后，向乙方提供相应的收据或发票。第五条房屋交付1.甲方应在乙方支付完全部房款后____日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应提供房屋的相关钥匙及使用说明，确保乙方能够正常使用房屋。3.若因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，具体金额为_________元。第六条房屋质量1.甲方应确保所出售房屋符合国家和地方政府的相关建筑质量标准。2.若乙方在交付后发现房屋存在重大质量缺陷，甲方应负责进行整改或赔偿，具体情况由双方协商确定。第七条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，金额为房款的_________%。2.如违约方的行为导致另一方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同终止1.本合同可在以下情况下提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十条附加条款1.本合同未尽事宜，由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________在存量房买卖合同中，明确双方的权利与义务至关重要。甲方作为卖方，需确保所出售房屋的合法性，并对房屋状况进行详细说明。乙方作为买方，需对房屋进行仔细检查，确保所购房屋符合其需求。支付方式应明确，以避免因款项问题产生纠纷。同时，违约责任条款的设定能够有效促使双方履行合同，维护交易的顺利进行。在实际操作中，建议双方在签