北京市存量房屋买卖合同样本下载

北京市存量房屋买卖合同样本下载在北京市，存量房屋的买卖是一个相对复杂的过程，涉及到众多法律法规的遵循以及双方权利义务的明确。为了保障交易的合法性和有效性，制定一份详细、合法且可执行的买卖合同显得尤为重要。本文将围绕北京市存量房屋买卖合同的样本进行详细阐述，帮助买卖双方明确各自的权利与义务，降低交易风险，确保合同的合法性与可操作性。合同的主题与目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在存量房屋买卖过程中的权利与义务，确保双方在交易过程中的合法权益受到保护。合同的主要内容包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任及争议解决机制等。合同双方甲方（卖方）全称：_________（以下简称“甲方”）身份证号：_________住址：_________乙方（买方）全称：_________（以下简称“乙方”）身份证号：_________住址：_________双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就存量房屋的买卖事宜达成如下协议。合同标的1.本合同的标的为甲方所有的位于北京市_________的存量房屋，房屋具体信息如下：房屋坐落：_________房屋类型：_________建筑面积：_________平方米房屋产权证号：_________2.甲方保证该房屋为合法产权，且在签署本合同时无抵押或其他权利负担。交易价格与付款方式1.双方商定，房屋交易总价为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式如下：乙方应在签订合同后的____日内支付定金_________元；余款_________元应在甲方完成房屋产权过户手续后____日内支付给甲方。3.甲方收到款项后，应向乙方提供相应的收据。房屋交付与权利转移1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应处于良好状态，符合双方约定的标准。2.房屋所有权的转移应在乙方支付完毕全部款项后，由甲方协助乙方进行产权过户手续。双方权利与义务甲方的权利与义务1.甲方应保证所售房屋的合法性及完整性，确保房屋未被抵押、查封或存在其他权利争议。2.甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及产权过户手续。3.甲方有权按照合同约定收取房款。乙方的权利与义务1.乙方有权了解房屋的相关情况，包括房屋的产权状况、历史交易记录等。2.乙方应按合同约定的时间支付房款。3.乙方应按时接受房屋交付，并配合甲方办理产权过户手续。违约责任1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元，或按合同总价的______%进行赔偿。2.若乙方未按时支付房款，需向甲方支付违约金_________元，或按未支付款项的______%进行赔偿。3.违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。合同的变更与解除1.合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.发生不可抗力事件影响合同履行时，双方应及时协商处理。附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜由双方协商解决，必要时可另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________通过以上详细的合同