住宅小区物业服务外包合同

住宅小区物业服务外包合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅小区物业服务外包事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同的标的是甲方住宅小区的物业服务外包，具体包括但不限于：1.小区环境卫生管理2.绿化养护3.安全保卫4.设施设备维护5.物业费用收取与管理6.业主投诉处理与沟通第三条服务范围乙方应按照合同所约定的范围及标准，向甲方提供以下服务：1.小区日常卫生清理、垃圾清运、公共区域清洁等服务。2.小区绿化的日常养护、修剪及美化工作。3.24小时安全巡逻及监控，确保小区内的安全。4.定期检查小区内的公共设施设备，及时进行维护和保养。5.负责物业费用的收取，并定期向甲方汇报收款情况。6.处理业主的投诉与建议，维护良好的业主关系。第四条合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条服务质量乙方提供的物业服务应符合以下质量标准：1.清洁服务应做到无死角、无异味，保持公共区域整洁。2.绿化养护应符合当地绿化标准，植物生长健康。3.安全保卫服务应确保小区无安全事故，及时处理突发事件。4.设施设备维护应按规定周期进行，确保正常运转。如乙方未能达到上述质量标准，需在甲方通知后及时整改，直至符合要求。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式为：甲方应在每月的____日前向乙方支付当月物业服务费。3.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：有权对乙方的服务质量进行监督、检查；按合同约定的时间支付物业服务费用；提供乙方工作所需的必要支持与资料。2.乙方的权利与义务：按照合同要求提供符合标准的物业服务；应及时反馈服务中存在的问题及建议；不得将合同项下的服务转包给第三方。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.由于违约导致的经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.若乙方因服务质量问题，导致甲方受到损失，乙方应负责赔偿，并承担相应的整改费用。第九条争议解决在本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.在下列情况下，本合同可变更或解除：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；受不可抗力影响，导致合同无法履行。2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款双方应对在履行合同过程中知悉的商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露相关信息。第十二条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：____