厂房租赁合同终止协议

厂房租赁合同终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________第一章终止协议的背景与目的1.1甲方为____________（公司名称），乙方为____________（公司名称），双方于____年__月__日签订《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________。1.2鉴于双方经协商一致，同意提前终止原合同，特订立本终止协议，以明确双方的权利义务。第二章终止协议的生效条件2.1本终止协议经双方签字盖章后生效。2.2双方应遵守国家有关法律法规，按照诚实信用原则履行本协议。2.3本终止协议的生效不以任何其他协议或条件的成立为前提。第三章终止协议的执行3.1自本终止协议生效之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利，亦不再承担原合同项下的义务。3.2乙方应在终止协议生效后____个工作日内，将租赁的厂房清空并交付给甲方，如有物品损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四章财务结算4.1乙方应在终止协议生效后____个工作日内，向甲方支付租金、押金及乙方应承担的其他费用，双方确认无误后进行结算。4.2甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内，向乙方退还押金（如有）。第五章保密与争议解决5.1双方应对在履行原合同及本终止协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2双方在履行本终止协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1若乙方未按约定时间清空厂房并交付给甲方，乙方应支付给甲方违约金，违约金为原合同剩余租期内应付租金的_____%。6.2若乙方未按约定时间支付租金、押金及其他应付款项，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%/日。6.3若甲方未按约定退还乙方押金，甲方应支付给乙方违约金，违约金为押金金额的_____%。第七章其他事项7.1本终止协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。7.2本终止协议的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本终止协议具有同等法律效力。7.3双方应遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，保证租赁期间的生产安全和环境保护。第八章法律适用与管辖8.1本终止协议的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。8.2本终止协议的签订地及履行地为中华人民共和国_______省/市/自治区。8.3双方因本终止协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章通知与送达9.1双方在履行本终止协议过程中，如需发送通知或文件，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：a)亲手交付；b)邮寄挂号信或特快专递；c)邮件（经双方确认有效的邮件地址）。9.2通知或文件的送达日期以实际收到日期为准，如通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。第十章终止协议的保存与副本10.1本终止协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2双方应妥善保存本终止协议，如有遗失或损坏，双方应相互协助补正相关文件。10.3双方同意，本终止协议的副本（包括电子扫描件）在法律上具有与正本同等的效力。第十一章赔偿与补偿11.1若乙方在租赁期间对厂房造成损坏，乙方应在终止协议生效后____个工作日内，按照甲方提出的修复方案或赔偿金额，对损坏部分进行修复或赔偿。11.2若乙方未按约定支付租金、押金及其他应付款项，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的款项，不足部分乙方应在扣除后____个工作日内补足。11.3在终止协议生效后，如甲方因乙方违约遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二章保险12.1双方应按照国家有关法律法规的要求，对租赁的厂房进行必要的保险，保险费用由各自承担。12.2乙方应在租赁期间保持保险的有效性，如保险期间发生保险，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定处理。12.3甲方有权要求乙方提供保险单复印件，以保证保险的有效性。第十三章税费13.1双方应按照国家有关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。13.2若乙方未按照国家规定缴纳相应税费，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.3双方应相互协助，提供必要的税务资料，以保证税费的准确计算和缴纳。第十四章一般条款14.1本终止协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.2本终止协议的条款解释发生争议时，应按照通常的文字含义进行解释，如有两种以上的解释，双方应选择对双方均公平合理的解释。14.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十五章终止协议的生效与解除15.1本终止协议自双方签字盖章之日起生效。15.2在本终止协议生效后，如双方同意解除终止协议，应以书面形式达成解除协议，解除协议与本终止协议具有同等法律效力。15.3本终止协议解除后，双方应按照解除协议的约定处理各自的权益和责任。签字部分：甲方（出租方）：_______