铺面出租分租合同范例

铺面出租分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面，甲方同意将该铺面出租给乙方使用，乙方同意承租该铺面。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1铺面位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.2铺面现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，需提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。

五、租赁物维修保养

5.1在租赁期间，租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。

5.2乙方应保持租赁物的整洁、完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为__________。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3如乙方违反本合同约定，造成他人损失的，乙方应承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止

7.1本合同期满或双方协商一致解除合同，租赁物应归甲方所有。

7.2甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，造成他人损失的；

（3）乙方擅自改变租赁物的结构、用途的。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.铺面租赁合同书

2.铺面现状照片

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面，甲方同意将该铺面出租给乙方使用，乙方同意承租该铺面。为保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1铺面位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.2铺面现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，需提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3丙方作为担保方，对本合同租金的支付承担连带责任。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。

4.3甲方有权随时进入租赁物进行检查，乙方应予以配合。

五、租赁物维修保养

5.1在租赁期间，租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。

5.2乙方应保持租赁物的整洁、完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

6.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。

6.3甲方有权在合同期满或解除合同后，收回租赁物。

七、乙方责任与限制

7.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

7.3乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

八、丙方责任与权利

8.1丙方对本合同租金的支付承担连带责任，如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后__________小时内履行担保义务。

8.2丙方有权监督乙方的经营情况，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方停止违约行为。

8.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

九、违约责任

9.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为__________。

9.2如乙方违反本合同约定，造成他人损失的，乙方应承担相应的法律责任。

9.3如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

十、合同解除与终止

10.1本合同期满或双方协商一致解除合同，租赁物应归甲方所有。

10.2甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，造成他人损失的；

（3）乙方擅自改变租赁物的结构、用途的。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意义和目的

13.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方在乙方违约时能及时收回租金，降低租赁风险。

13.2第三方的介入有助于规范租赁关系，保障甲乙双方的合法权益。

十四、甲方为主导的目的和意义

14.1甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保租金按时支付。

14.2甲方主导本合同，有利于甲方对租赁物的使用情况进行监督，保障租赁物的安全和完好。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业房产，甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。为保障乙方的租赁权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1商业房产位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.2商业房产现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，需提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3丙方作为中介方，负责促成租赁合同的签订，并对租赁合同的履行进行监督。

四、乙方权利

4.1乙方有权在租赁期间内按照租赁合同的约定使用商业房产，不得擅自改变其结构、用途。

4.2乙方有权要求甲方保证商业房产的设施设备正常运作，并承担必要的维修保养责任。

4.3乙方有权在合同期满或解除合同后，收回商业房产。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应保证商业房产的合法出租权，并承担相应的法律责任。

5.2甲方不得擅自进入乙方租用的商业房产，除非事先得到乙方的书面同意。

5.3甲方不得单方面变更租赁合同条款，除非乙方同意。

六、丙方责任与权利

6.1丙方作为中介方，应负责协调甲乙双方的关系，确保租赁合同的顺利履行。

6.2丙方有权要求甲方提供商业房产的相关资料，以供乙方参考。

6.3丙方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出合理化建议。

七、违约责任

7.1如甲方未按时交付商业房产或提供必要的设施设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.2如甲方擅自进入乙方租用的商业房产，乙方有权要求甲方停止侵权行为并赔偿损失。

7.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为__________。

八、合同解除与终止

8.1本合同期满或双方协商一致解除合同，甲方应立即收回商业房产。

8.2甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，造成他人损失的；

（3）乙方擅自改变商业房产的结构、用途的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十