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文档简介
门市租赁标准合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的门市,愿意出租给乙方使用,双方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物
1.1本合同租赁物为甲方名下位于__________市__________区__________号的门市,以下简称“租赁物”。
1.2租赁物的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2租赁期满后,如乙方有意续租,应提前__________个月向甲方提出书面续租申请,经双方协商一致后,可签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月,共计人民币__________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前,将租金一次性支付至甲方指定的银行账户。
四、租赁物的使用
4.1乙方在租赁期限内,应按租赁物的用途合法使用,不得擅自改变租赁物的结构及用途。
4.2乙方在租赁期间,应保证租赁物的安全,不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式让渡给他人使用。
五、维修责任
5.1租赁期间,租赁物的维修责任如下:
5.1.1甲方负责租赁物主体结构、基础、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等设施的维修;
5.1.2乙方负责租赁物的内部设施、装饰、水电、空调等设施的维修。
六、违约责任
6.1如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
6.2如甲方违反本合同约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
六、争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.租赁物平面图
2.租赁物产权证明
3.乙方身份证明
4.甲方身份证明
5.其他相关证明文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的门市,愿意出租给乙方使用,丙方作为担保方,同意对乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物
1.1本合同租赁物为甲方名下位于__________市__________区__________号的门市,以下简称“租赁物”。
1.2租赁物的建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2租赁期满后,如乙方有意续租,应提前__________个月向甲方提出书面续租申请,经双方协商一致后,可签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月,共计人民币__________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前,将租金一次性支付至甲方指定的银行账户。
四、租赁物的使用
4.1乙方在租赁期限内,应按租赁物的用途合法使用,不得擅自改变租赁物的结构及用途。
4.2乙方在租赁期间,应保证租赁物的安全,不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式让渡给他人使用。
五、维修责任
5.1租赁期间,租赁物的维修责任如下:
5.1.1甲方负责租赁物主体结构、基础、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等设施的维修;
5.1.2乙方负责租赁物的内部设施、装饰、水电、空调等设施的维修。
六、丙方的担保责任
6.1丙方对本合同约定的租金支付义务承担连带保证责任,如乙方未按时支付租金,丙方应在接到甲方书面通知之日起__________日内,支付乙方应缴租金及滞纳金。
6.2丙方的担保责任自本合同签订之日起生效,至租赁期满或合同解除之日止。
七、甲方的权益保障
7.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督,如发现乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方立即改正。
7.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可、资质证明等文件,以保障甲方合法权益。
7.3如乙方在租赁期间因经营不善导致租赁物价值降低,甲方有权要求乙方承担相应责任。
八、乙方的违约责任
8.1乙方如未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元的滞纳金。
8.2乙方如擅自改变租赁物用途或结构,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
8.3乙方如将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应责任。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.租赁物平面图
2.租赁物产权证明
3.乙方身份证明
4.丙方身份证明
5.其他相关证明文件
第三方介入的意义和目的:
丙方的加入,旨在为甲方的租赁权益提供更有力的保障,确保租金按时支付,减少甲方的经营风险。同时,丙方作为担保方,可以提升租赁物的市场竞争力,吸引更多优质承租方。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在本合同中处于主导地位,通过设定严格的租赁条件、违约责任以及权益保障条款,确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时,甲方的主导地位有助于提高租赁物的市场价值,实现甲方资产的保值增值。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(物业管理方):__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的商业物业,愿意出租给乙方使用,丙方作为物业管理方,负责租赁物的日常管理和维护。双方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物
1.1本合同租赁物为甲方名下位于__________市__________区__________号的商业物业,以下简称“租赁物”。
1.2租赁物的建筑面积为__________平方米,包含__________间店铺、__________间办公室和__________间公共设施。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2租赁期满后,如乙方有意续租,应提前__________个月向甲方提出书面续租申请,经双方协商一致后,可签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月,共计人民币__________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前,将租金一次性支付至甲方指定的银行账户。
四、租赁物的使用
4.1乙方在租赁期限内,应按租赁物的用途合法使用,不得擅自改变租赁物的结构及用途。
4.2乙方在租赁期间,应保证租赁物的安全,不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式让渡给他人使用。
五、丙方的物业管理责任
5.1丙方负责租赁物的日常物业管理,包括但不限于公共区域卫生、绿化、安全巡逻等。
5.2丙方应确保租赁物设施设备的正常运行,如发生故障,丙方应尽快维修或更换。
六、乙方的权益保障
6.1乙方有权要求丙方提供合格的物业管理服务,包括但不限于维修、清洁、安全保障等。
6.2乙方有权对丙方的物业管理服务提出改进建议,丙方应予以考虑并作出相应改进。
6.3乙方有权在合同约定的范围内,自主决定租赁物的经营策略。
七、甲方的违约责任
7.1如甲方未按时交付租赁物,每逾期一日,应向乙方支付人民币__________元的违约金。
7.2如甲方违反合同约定,擅自改变租赁物用途或结构,乙方有权解除本合同,并要求甲方恢复原状或赔偿损失。
七、乙方的权利条款
7.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料,包括但不限于产权证明、物业管理规定等。
7.2乙方有权在租赁期间,对租赁物进行必要的装修改造,但需提前__________个月向甲方提出申请,并遵守相关规定。
七、乙方的利益条款
7.3甲方应保证租赁物的租金在合同期内保持稳定,不得无故提高租金。
7.4甲方应保证租赁物的物业管理质量,不得因丙方的管理问题影响乙方的经营。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,在本合同中处于
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