高校物业合同范例

高校物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及其附属设施，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述房屋及其附属设施进行物业管理事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方委托乙方对其位于____________________的房屋及其附属设施进行物业管理。

1.2本合同所述房屋及其附属设施的具体范围包括：____________________。

第二条服务内容及标准

2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理行业标准，为甲方提供以下服务：

（1）房屋及附属设施的日常维修、养护和管理；

（2）环境卫生、绿化、公共秩序维护等工作；

（3）协助甲方做好房屋租赁、出售等业务；

（4）其他经双方约定的服务。

2.2乙方提供的服务应达到以下标准：

（1）房屋及附属设施的维修、养护、管理达到国家标准；

（2）环境卫生、绿化、公共秩序维护等工作达到行业标准；

（3）确保房屋及附属设施的安全、舒适、便利。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

3.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期____年。

第四条服务费用及支付方式

4.1乙方提供服务的费用按以下标准计算：

（1）房屋及附属设施维修、养护、管理费用：____元/平方米·月；

（2）环境卫生、绿化、公共秩序维护等费用：____元/平方米·月；

（3）其他服务费用：____元/平方米·月。

4.2服务费用按月结算，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定的账户。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.房屋及其附属设施清单

2.乙方资质证明文件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及其附属设施，乙方具备物业管理资质，丙方作为专业咨询机构提供专业咨询服务，三方经友好协商，就甲方委托乙方对上述房屋及其附属设施进行物业管理事宜，并引入丙方提供专业咨询服务的合作模式，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方委托乙方对其位于____________________的房屋及其附属设施进行物业管理。

1.2本合同所述房屋及其附属设施的具体范围包括：____________________。

第二条服务内容及标准

2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理行业标准，为甲方提供以下服务：

（1）房屋及附属设施的日常维修、养护和管理；

（2）环境卫生、绿化、公共秩序维护等工作；

（3）协助甲方做好房屋租赁、出售等业务；

（4）接受丙方提供的专业咨询服务，并按照丙方建议进行相关决策。

2.2丙方应提供以下专业咨询服务：

（1）对物业管理项目的整体规划、运营策略提供专业建议；

（2）对物业管理项目的风险进行评估，并提出规避措施；

（3）对物业管理项目的财务状况进行审核，确保资金使用的合理性和有效性。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

3.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期____年。

第四条服务费用及支付方式

4.1乙方提供服务的费用按以下标准计算：

（1）房屋及附属设施维修、养护、管理费用：____元/平方米·月；

（2）环境卫生、绿化、公共秩序维护等费用：____元/平方米·月；

（3）其他服务费用：____元/平方米·月。

4.2丙方提供专业咨询服务的费用为____元/月。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量、高效率的物业管理服务。

5.2甲方有权要求丙方提供专业、客观的咨询服务。

5.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估。

第六条乙方和丙方的责任

6.1乙方应确保提供的服务符合国家有关法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。

6.2丙方应保证提供咨询服务的质量和客观性，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2丙方未按约定提供咨询服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方或丙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方或丙方支付违约金。

第八条限制条款

8.1乙方未经甲方同意，不得将物业管理业务转让给第三方。

8.2丙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业咨询机构，旨在为甲方提供专业的决策支持和风险管理，提高物业管理项目的整体运营效率，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身权益和责任，确保物业管理项目的顺利进行，实现甲方在物业投资、运营和收益等方面的最大化目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟开发位于____________________的新建住宅小区，乙方具备房地产开发及物业管理资质，丙方作为专业建筑设计机构提供设计方案，乙方希望通过引入丙方的设计服务来提升项目品质，三方经友好协商，就甲方委托乙方开发及乙方委托丙方提供设计方案的合作模式，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方委托乙方开发位于____________________的新建住宅小区。

1.2本合同所述住宅小区的具体范围包括：____________________。

第二条设计服务内容及标准

2.1丙方应按照国家有关建筑法规和行业标准，为乙方提供以下设计方案服务：

（1）进行住宅小区的整体规划、建筑设计；

（2）提供景观设计、室内设计等；

（3）提供施工图纸及相关技术文件。

2.2丙方提供的设计方案应满足以下标准：

（1）符合国家建筑安全、环保、节能等要求；

（2）满足住宅小区的功能需求和使用习惯；

（3）具备良好的审美和实用价值。

第三条设计服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，设计服务期限为____个月。

3.2设计服务期限届满，如双方无异议，本合同自动续期____个月。

第四条设计服务费用及支付方式

4.1丙方提供设计服务的费用为____元。

4.2支付方式：设计服务费用分阶段支付，具体支付节点及金额如下：

（1）签订本合同后____日内支付____%；

（2）设计方案初步完成后支付____%；

（3）设计方案最终确定并提交甲方后支付____%；

（4）设计服务结束后支付剩余____%。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求丙方在合同约定的期限内提供符合质量标准的设计方案。

5.2乙方有权对丙方提供的设计方案提出修改意见，丙方应予以配合。

5.3乙方有权根据设计方案进行后续的开发建设。

第六条丙方责任

6.1丙方应按照合同约定的时间节点完成设计方案。

6.2丙方应对设计方案的质量负责，确保设计方案的实施不违反国家法律法规和行业标准。

第七条违约责任

7.1丙方未按约定时间完成设计方案，应向乙方支付____%的违约金。

7.2丙方提供的设计方案不符合约定标准，乙方有权要求丙方重新设计，并赔偿因此造成的损失。

第八条限制条款

8.1丙方未经乙方同意，不得将设计服务转包或分包给第三方。

8.2丙方不得泄露乙方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，按国家有关