首付分期合同模板

首付分期合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，并同意采用分期付款的方式进行交易。

鉴于双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产类型：__________。

1.3房产证号：__________。

1.4建筑面积：__________平方米。

1.5土地面积：__________平方米。

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付。

（2）分期付款：

①首期付款：买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首期付款。

②后续分期付款：

①买方应在每期付款期限届满前__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）。

③每期付款期限：__________个月。

③逾期付款：买方如未按时支付分期付款，应向卖方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期银行贷款利率的__________倍计算。

第三条房产交付及验收

3.1房产交付：

（1）卖方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给买方。

（2）卖方应保证房产在交付时符合国家有关法律法规的要求，且不存在任何权属纠纷。

3.2房产验收：

（1）买方应在收到房产交付通知之日起__________日内对房产进行验收。

（2）买方应在验收合格后__________日内向卖方出具验收合格证明。

第四条产权过户

4.1买方应在房产交付后__________日内办理房产产权过户手续。

4.2买方在办理产权过户手续过程中，因卖方原因导致房产无法过户的，卖方应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1买方未按本合同约定支付首付款或分期付款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

5.2卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按房产交易价格__________%计算。

5.3双方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）房产买卖合同

（2）房产买卖合同补充协议

（3）房产交接清单

（4）房产验收报告

第八条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产买卖合同

（2）房产买卖合同补充协议

（3）房产交接清单

（4）房产验收报告

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，并同意采用分期付款的方式进行交易。

三、为保障买方权益，丙方作为担保方，同意为买方提供担保。

鉴于双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产类型：__________。

1.3房产证号：__________。

1.4建筑面积：__________平方米。

1.5土地面积：__________平方米。

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付。

（2）分期付款：

①首期付款：买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首期付款。

②后续分期付款：

①买方应在每期付款期限届满前__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）。

③每期付款期限：__________个月。

③逾期付款：买方如未按时支付分期付款，应向卖方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期银行贷款利率的__________倍计算。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方在本合同约定的付款期限内，如买方未能按时支付分期付款，担保方应承担连带清偿责任。

3.2担保方有权要求卖方提供房产的权属证明，以核实房产的真实性。

3.3担保方有权要求卖方提供房产的维修保养记录，以确保房产质量。

3.4担保方有权要求买方提供相关付款凭证，以核实付款情况。

第四条房产交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给买方。

4.2房产交付时，买方有权对房产进行验收，如验收不合格，买方有权要求卖方进行维修或退还部分款项。

4.3买方应在验收合格后__________日内向卖方出具验收合格证明。

第五条房产产权过户

5.1买方应在房产交付后__________日内办理房产产权过户手续。

5.2买方在办理产权过户手续过程中，如因卖方原因导致房产无法过户，卖方应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1卖方未按本合同约定交付房产或提供虚假房产信息的，应向买方支付违约金，违约金按房产交易价格__________%计算。

6.2买方未按本合同约定支付首付款或分期付款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

6.3担保方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）房产买卖合同

（2）房产买卖合同补充协议

（3）房产交接清单

（4）房产验收报告

第九条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同引入第三方担保方，旨在保障买方的权益，确保交易安全。丙方作为担保方，承担连带清偿责任，为买方提供更可靠的保障。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中拥有更大的话语权和利益。引入第三方担保方和强化甲方权益，有利于提高交易透明度，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、承租方有意向租赁乙方拥有的位于__________的商铺，该商铺的面积为__________平方米，商铺证号为__________。

二、出租方同意将上述商铺出租给承租方，并同意采用分期支付租金的方式进行租赁。

三、为保障出租方权益，丙方作为担保方，同意为承租方提供担保。

鉴于双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺坐落：__________。

1.2商铺类型：__________。

1.3商铺证号：__________。

1.4商铺面积：__________平方米。

第二条租赁价格及支付方式

2.1租赁价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2租赁期限：__________年。

2.3租金支付：

（1）首付：承租方应在签订本合同之日起__________日内向出租方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付。

（2）分期支付：

①首期租金：承租方应在签订本合同之日起__________日内向出租方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首期租金。

②后续租金支付：

①承租方应在每期租金期限届满前__________日内向出租方支付人民币__________元整（大写：__________）。

③每期租金期限：__________个月。

③逾期支付：承租方如未按时支付租金，应向出租方支付逾期租金利息，逾期租金利息按同期银行贷款利率的__________倍计算。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方在本合同约定的租金支付期限内，如承租方未能按时支付租金，担保方应承担连带支付责任。

3.2担保方有权要求承租方提供经营状况报告，以核实承租方的经营能力。

3.3担保方有权要求出租方提供商铺的维护保养记录，以确保商铺的完好状态。

3.4担保方有权要求承租方提供相关支付凭证，以核实租金支付情况。

第四条商铺使用及维护

4.1承租方应按照合同约定合理使用商铺，并保持商铺的整洁和完好。

4.2承租方在使用过程中如对商铺进行装修或改造，需事先征得出租方的同意。

4.3承租方应在租赁期满或提前终止租赁时，将商铺恢复至原始状态。

第五条租赁期满或终止

5.1本合同租赁期满后，如承租方愿意续租，应提前__________日向出租方提出书面续租申请。

5.2如承租方未按约定支付租金或违反合同约定，出租方有权终止租赁合同。

第六条违约责任

6.1承租方未按本合同约定支付首付款或租金的，应向出租方支付违约金，违约金按逾期支付租金总额的__________%计算。

6.2出租方未按本合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金按租赁价格__________%计算。

6.3担保方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）商铺租赁合同

（2）商铺租赁合同补充协议

（3）商铺交接清单

（4）商铺使用和维护记