铺面土地出售合同模板

铺面土地出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面土地（以下简称“标的土地”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买甲方出售的标的土地。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于____________________，四至范围为____________________。

1.2标的土地面积共计____________________平方米，土地用途为____________________。

1.3标的土地权属清晰，无任何争议，甲方保证标的土地不存在任何法律纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的土地的出售价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为首付款。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为第二期付款。

2.4乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为第三期付款。

2.5乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为第四期付款。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方自标的土地交付之日起，享有标的土地的使用权，并应按照土地用途进行合法经营。

四、税费及费用

4.1甲方应承担标的土地出售过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应承担标的土地购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

4.3双方应按照国家相关法律法规及税收政策，自行承担各自应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间交付标的土地，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地总价款的____________________%。

5.2若乙方未按本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明文件

2.标的土地测绘图纸

3.本合同签订地政府相关部门出具的批准文件

4.双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面土地（以下简称“标的土地”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买甲方出售的标的土地。为保障甲方的权益，确保交易安全，特引入丙方作为监管方参与本合同，共同监督交易过程。本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保交易顺利进行，维护甲方的权益。

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于____________________，四至范围为____________________。

1.2标的土地面积共计____________________平方米，土地用途为____________________。

1.3标的土地权属清晰，无任何争议，甲方保证标的土地不存在任何法律纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的土地的出售价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为首付款。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为第二期付款。

2.4乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为第三期付款。

2.5乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为第四期付款。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方自标的土地交付之日起，享有标的土地的使用权，并应按照土地用途进行合法经营。

四、丙方职责及权利

4.1丙方作为监管方，负责监督本合同履行过程中的各项条款执行情况，包括但不限于甲方交付标的土地、乙方支付款项等。

4.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以确保交易真实、合法。

4.3丙方有权对甲乙双方的违约行为进行制止，并要求其承担相应的违约责任。

五、税费及费用

5.1甲方应承担标的土地出售过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

5.2乙方应承担标的土地购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

5.3双方应按照国家相关法律法规及税收政策，自行承担各自应缴纳的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定时间交付标的土地，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地总价款的____________________%。

6.2若乙方未按本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

6.3若乙方在标的土地使用过程中，违反土地用途，造成环境污染或安全隐患，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.4若丙方发现甲乙双方存在欺诈、虚假宣传等违法行为，有权向相关部门举报，并追究其法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、总结

本合同的签订，引入第三方丙方作为监管方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，享有以下权益：

1.甲方拥有标的土地的完全所有权，享有标的土地的出售权。

2.甲方在合同履行过程中，享有丙方的监管支持，确保交易顺利进行。

3.甲方在违约责任条款中，享有较高的违约金比例，保障自身权益。

4.甲方在争议解决条款中，享有优先选择诉讼的权利，维护自身合法权益。

第三方丙方的介入，旨在确保交易真实、合法，保障甲乙双方的权益，促进交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保交易安全，降低交易风险。

2.维护自身权益，保障标的土地的出售利益。

3.提高交易效率，降低交易成本。

4.增强市场竞争力，提升甲方在土地市场中的地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于____________________的铺面土地（以下简称“标的土地”），且乙方希望得到专业的监管以确保交易安全，甲方同意将标的土地出售给乙方，并引入丙方作为监管方参与本合同，共同监督交易过程。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方的权益，特订立本合同。

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于____________________，四至范围为____________________。

1.2标的土地面积共计____________________平方米，土地用途为____________________。

1.3标的土地权属清晰，无任何争议，甲方保证标的土地不存在任何法律纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的土地的出售价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为首付款。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为第二期付款。

2.4乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为第三期付款。

2.5乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为第四期付款。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方自标的土地交付之日起，享有标的土地的使用权，并应按照土地用途进行合法经营。

四、丙方职责及权利

4.1丙方作为监管方，负责监督本合同履行过程中的各项条款执行情况，包括但不限于甲方交付标的土地、乙方支付款项等。

4.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以确保交易真实、合法。

4.3丙方有权对甲乙双方的违约行为进行制止，并要求其承担相应的违约责任。

五、税费及费用

5.1甲方应承担标的土地出售过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

5.2乙方应承担标的土地购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

5.3双方应按照国家相关法律法规及税收政策，自行承担各自应缴纳的税费。

六、乙方权利及利益条款

6.1乙方有权在标的土地交付前，要求甲方提供标的土地的权属证明、测绘图纸等文件。

6.2乙方有权在标的土地交付后，要求甲方提供标的土地的合法使用证明。

6.3乙方有权在合同履行过程中，要求丙方对甲方的履行情况进行监督。

6.4乙方有权在合同履行过程中，要求甲方按照约定时间交付标的土地和支付相关费用。

六、甲方违约及限制条款

6.5若甲方未按本合同约定时间交付标的土地，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地总价款的____________________%。

6.6若甲方在标的土地交付过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.7若甲方在标的土地使用过程中，违反土地用途，造成环境污染或安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、总结

本合同的签订，以乙方的权