铺面出租合同范例律师

铺面出租合同范例律师第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的铺面，现将该铺面出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于_________________，面积共计_________________平方米，土地性质为_________________，使用权期限为_________________年。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_________________元，租金总额为人民币_________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

五、租赁物的维修及保养

5.1在租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________________日内进行维修。

5.2乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担维修费用。

六、租赁物的转让、转租及转借

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或转借他人使用。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_________________%。

7.2如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.铺面租赁合同复印件；

2.租赁物权属证明复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

第三方（担保方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的铺面，乙方有意承租该铺面进行经营活动，为保证租赁关系的稳定性和双方的合法权益，甲方同意在第三方担保方的担保下与乙方签订本合同。双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于_________________，面积共计_________________平方米，土地性质为_________________，使用权期限为_________________年。

1.2铺面现状：_________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_________________元，租金总额为人民币_________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1第三方担保方对本合同项下的乙方支付租金义务提供担保，担保金额为人民币_________________元。

4.2第三方担保方保证在乙方未按时支付租金的情况下，于接到甲方通知之日起_________________日内支付乙方欠付的租金。

4.3如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，第三方担保方应承担相应的法律责任。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

六、租赁物的维修及保养

6.1在租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________________日内进行维修。

6.2乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担维修费用。

七、乙方的违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_________________%。

7.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途及功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、甲方的权益条款

8.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的整洁、美观，不得损害租赁物的形象。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

8.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物，乙方应确保租赁物在收回时无任何损坏。

九、第三方权益条款

9.1第三方担保方有权要求乙方按照本合同约定履行支付租金义务。

9.2第三方担保方有权在乙方未履行支付租金义务时，代为支付乙方欠付的租金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.铺面租赁合同复印件；

2.铺面租赁合同补充协议复印件；

3.第三方担保协议复印件；

4.租赁物权属证明复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.第三方担保方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保乙方履行支付租金的义务，降低甲方的经营风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设立第三方担保条款，强化了自身权益，降低了租赁风险，确保了租金的稳定收入，为甲方创造了更大的经济效益。同时，甲方对租赁物的维护、使用及保养等方面拥有更多的权利，有助于维护租赁物的价值和使用寿命。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

第三方（监管方）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商业空间，乙方有意承租该空间用于开设商店，为保证乙方经营活动的顺利进行，甲方同意在第三方监管方的监督下与乙方签订本合同。双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商业空间位于_________________，面积共计_________________平方米，用途为商业用途，使用权期限为_________________年。

1.2商业空间现状：_________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_________________元，租金总额为人民币_________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方监管条款

4.1第三方监管方对本合同的履行进行监督，确保乙方合法经营，维护市场秩序。

4.2第三方监管方有权要求甲方提供乙方经营活动的必要支持和协助。

4.3第三方监管方有权在乙方经营活动中发现问题时，及时与甲方沟通，并提出整改建议。

五、乙方经营权利

5.1乙方有权在租赁期内合法经营，开设商店，并享有独立经营的权利。

5.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括但不限于商品种类、价格和促销活动。

5.3乙方有权在合同约定的范围内，自行决定经营场所的装修和布置。

六、甲方的义务与限制

6.1甲方应保证租赁物的安全和完好，及时修复因自然损耗或不可抗力导致的损坏。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或单方面改变租赁条件。

6.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。

七、乙方的违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_________________%。

7.2如乙方违反经营规定，造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.商业空间租赁合同复印件；

2.第三方监管协议复印件；

3.租赁物权属证明复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5