饭堂出租租赁合同范例

饭堂出租租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将位于__________的饭堂出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，乙方愿意接受甲方的出租条件，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同的订立、履行、变更、终止及违约责任等事项达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的饭堂位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁物的权属和使用

2.1甲方保证出租的饭堂权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方承诺在租赁期间内对该饭堂享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2乙方在租赁期间内，有权使用甲方出租的饭堂，但不得擅自改变饭堂的结构、用途或进行任何形式的建设。

2.3乙方在租赁期间内，应合理使用饭堂，不得损害饭堂的安全和使用功能。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元，租赁期限为______个月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

五、维修责任

5.1甲方负责饭堂的维修和保养，确保饭堂在租赁期间内符合安全和使用要求。

5.2乙方在使用过程中，如发现饭堂存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，未按时交付饭堂或交付的饭堂存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方违反本合同约定，擅自改变饭堂结构、用途或进行建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本合同的变更、解除和终止，应按照法律规定和双方约定办理。

7.2任何一方要求变更、解除或终止本合同时，应提前______日书面通知对方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.饭堂租赁合同附件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）希望将位于__________的饭堂出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为甲方权益的保障和监督者，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同的订立、履行、变更、解除、终止及违约责任等事项达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的饭堂位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、第三方丙方的角色与责任

2.1丙方作为甲方的权益保障者，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用饭堂。

2.2丙方有权对乙方在租赁期间内的经营活动进行审查，包括但不限于食品安全、卫生状况、合法经营等。

2.3丙方发现乙方违约行为时，有权向甲方报告，并提出处理建议。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1甲方享有饭堂的完全占有、使用、收益和处分的权利。

3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

3.1.3甲方有权要求乙方在租赁期间内保持饭堂的完好状态。

3.1.4甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

3.2甲方的义务：

3.2.1甲方应确保饭堂权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2甲方应提供必要的租赁文件和资料。

3.2.3甲方应配合丙方的监督工作。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权按照合同约定使用饭堂。

4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

4.2.2乙方应合理使用饭堂，不得擅自改变饭堂的结构、用途。

4.2.3乙方应确保饭堂的食品安全和卫生。

五、租金及支付方式

5.1租金总额为人民币__________元，租赁期限为______个月。

5.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变饭堂用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.2丙方发现乙方存在重大违约行为，有权通知甲方，甲方在接到通知后应及时采取措施。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本合同的变更、解除和终止，应按照法律规定和双方约定办理。

7.2任何一方要求变更、解除或终止本合同时，应提前______日书面通知对方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.饭堂租赁合同附件

5.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方合法经营，维护饭堂的正常运营。甲方通过引入第三方，加强对乙方行为的监督，确保租金的安全回收，同时维护饭堂的形象和声誉。本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的利益，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）希望承租甲方（以下简称“甲方”）位于__________的商铺用于经营餐饮业务，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为乙方的权益保障和利益监督者，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同的订立、履行、变更、解除、终止及违约责任等事项达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、第三方丙方的角色与责任

2.1丙方作为乙方的权益保障者，负责监督甲方的出租行为，确保甲方按照合同约定提供商铺。

2.2丙方有权对甲方的商铺设施进行定期检查，确保其符合餐饮经营的基本要求。

2.3丙方发现甲方存在违约行为时，有权通知乙方，并提出处理建议。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

3.1.1乙方享有商铺的合法使用权利，包括但不限于经营餐饮业务。

3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和维护服务。

3.1.3乙方有权要求甲方保障商铺的合法权益，包括但不限于商铺的权属清晰。

3.2乙方的义务：

3.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

3.2.2乙方应合法经营，不得擅自改变商铺的用途。

3.2.3乙方应确保经营活动的食品安全和卫生。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方享有商铺的所有权和出租权。

4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.1.3甲方有权要求乙方在租赁期间内保持商铺的完好状态。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应确保商铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2.2甲方应提供必要的租赁文件和资料。

4.2.3甲方应配合丙方的监督工作，及时修复商铺的损坏。

五、租金及支付方式

5.1租金总额为人民币__________元，租赁期限为______个月。

5.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或交付的商铺存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本合同的变更、解除和终止，应按照法律规定和双方约定办理。

7.2任何一方要求变更、解除或终止本合同时，应提前______日书面通知对方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.餐饮经营许可证

5.商铺租赁合同附件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，