首套房预售合同范例

首套房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（预售方）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“预售房屋”），甲方拟将预售房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋坐落：____________________

2.预售房屋建筑面积：____________________平方米

3.预售房屋结构：____________________

4.预售房屋用途：____________________

5.预售房屋产权证号：____________________

二、预售价格及付款方式

1.预售房屋总价款为人民币____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币____________________元。

3.乙方应在取得预售房屋所有权证书之日起__________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。

4.付款方式：____________________

三、交房时间及条件

1.甲方应于本合同约定的交房时间前将预售房屋交付乙方。

2.交房条件：预售房屋应具备以下条件：

（1）预售房屋主体结构及配套设施符合国家规定的建设标准；

（2）预售房屋产权证、土地使用证等手续齐全；

（3）预售房屋内部装修达到合同约定的标准；

（4）预售房屋无任何债权债务纠纷。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元；

（2）如甲方提供的预售房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任；

（3）如甲方隐瞒预售房屋的瑕疵，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元；

（2）如乙方在签订合同后擅自变更购房意向，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的首付款，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）预售房屋产权证复印件；

（2）预售房屋土地使用证复印件；

（3）预售房屋平面图；

（4）预售房屋配套设施清单。

甲方（预售方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：

签订日期：____________________

乙方（预售方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预售方）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（购房者）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“预售房屋”），乙方有意购买预售房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋坐落：____________________

2.预售房屋建筑面积：____________________平方米

3.预售房屋结构：____________________

4.预售房屋用途：____________________

5.预售房屋产权证号：____________________

二、预售价格及付款方式

1.预售房屋总价款为人民币____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币____________________元。

3.乙方应在取得预售房屋所有权证书之日起__________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。

4.付款方式：____________________

三、丙方担保责任

1.丙方保证乙方按合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方承担连带责任。

2.丙方在本合同约定的担保期限内，不得撤销担保，未经甲方同意，不得将担保权利转让给第三方。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权对乙方的付款情况进行监督。

2.甲方在合同约定的交房时间内，有权要求乙方接收房屋，并有权要求乙方在收到房屋后按照合同约定进行装修或使用。

3.甲方在合同约定的交房条件未达到时，有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权要求丙方在担保期限内不得撤销担保，并有权要求丙方在必要时履行担保责任。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付购房款，并保证在取得预售房屋所有权证书后支付剩余房款。

2.乙方应在甲方指定的交房时间内接收房屋，并在接收房屋后按照合同约定进行装修或使用。

3.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得将预售房屋用于非法用途。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方擅自变更购房意向，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的首付款，并承担相应的违约责任。

3.乙方不得将预售房屋用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）预售房屋产权证复印件；

（2）预售房屋土地使用证复印件；

（3）预售房屋平面图；

（4）预售房屋配套设施清单；

（5）丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款能力，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过加强自身的权益保护，确保交易的安全性和利益最大化。通过本合同的签订，甲方能够在预售房屋交易中获得更多的保障，同时也能够在法律框架内维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（购房者）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鉴于甲方开发位于____________________的住宅项目（以下简称“项目”），乙方有意购买项目中的住宅单元（以下简称“购房单元”），丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、购房单元基本情况

1.购房单元坐落：____________________

2.购房单元建筑面积：____________________平方米

3.购房单元户型：____________________

4.购房单元楼层：____________________

5.购房单元产权证号：____________________

二、购房价格及付款方式

1.购房单元总价款为人民币____________________元。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币____________________元。

3.乙方应在取得购房单元所有权证书之日起__________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。

4.付款方式：____________________

三、丙方融资服务责任

1.丙方负责为乙方提供购房贷款服务，确保乙方在约定时间内获得必要的资金。

2.丙方应确保贷款利率合理，并在合同约定的条件下，提供灵活的还款计划。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付购房单元，并确保购房单元符合约定的质量标准。

2.乙方有权要求丙方提供透明的贷款服务，包括贷款利率、还款期限和还款方式等信息。

3.乙方有权在贷款期限内，根据自身财务状况调整还款计划。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付购房单元。

2.甲方应配合乙方和丙方完成贷款审批和发放手续。

3.甲方应在项目完工后，协助乙方办理产权登记手续。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付购房单元，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.甲方提供的购房单元存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得以任何理由拒绝配合乙方和丙方的贷款手续，否则应承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）项目规划图及户型图；

（2）购房单元配套设施清单；

（3）贷款合同；

（4）丙方