毛坯购房合同范例

毛坯购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于____________________的房屋，该房屋面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

二、卖方同意将上述房屋出售给买方；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋面积：____________________平方米；

3.房屋结构：____________________；

4.房屋用途：____________________；

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，余款在办理房屋过户手续前支付完毕；

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及验收

1.买方应在支付房屋总价款的_____%后，卖方应在____日内将房屋交付给买方；

2.买方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：

（1）房屋结构、面积、用途等符合合同约定；

（2）房屋内部设施、设备齐全，功能正常；

（3）房屋不存在产权纠纷、抵押等情况；

3.如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____日内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议之日起____日内予以答复并妥善处理。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付_____%的违约金；

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋平面图；

（3）房屋设施设备清单；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于____________________的房屋，该房屋面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

二、卖方同意将上述房屋出售给买方；

三、丙方作为担保方，同意为卖方提供担保，确保卖方履行合同义务；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋面积：____________________平方米；

3.房屋结构：____________________；

4.房屋用途：____________________；

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，余款在办理房屋过户手续前支付完毕；

3.支付方式：____________________。

三、担保条款

1.丙方同意在本合同项下，对卖方的履约义务提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%；

2.丙方应在卖方未履行合同义务时，在接到买方书面通知之日起____日内，按照担保合同约定履行担保责任；

3.丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、房屋交付及验收

1.买方应在支付房屋总价款的_____%后，卖方应在____日内将房屋交付给买方；

2.买方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：

（1）房屋结构、面积、用途等符合合同约定；

（2）房屋内部设施、设备齐全，功能正常；

（3）房屋不存在产权纠纷、抵押等情况；

3.如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起____日内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议之日起____日内予以答复并妥善处理。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

2.甲方有权要求卖方确保房屋不存在任何法律上的限制或负担；

3.甲方有权要求卖方在房屋交付前，确保房屋的内部装修、设施设备等符合合同约定；

4.甲方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋的维修服务，确保房屋的使用安全。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；

2.卖方在房屋交付后，因自身原因导致房屋价值降低或存在质量问题的，应承担相应的赔偿责任；

3.卖方不得在房屋交付前，擅自将房屋抵押或转让；

4.卖方不得以任何形式妨碍买方行使本合同项下的权利。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋平面图；

（3）房屋设施设备清单；

（4）担保合同；

（5）其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保卖方按照合同约定履行义务，避免因卖方违约导致甲方利益受损。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在房屋交易过程中，自身的权益得到充分保障，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、卖方有意向出售位于____________________的房屋，该房屋面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

二、买方有意向购买上述房屋；

三、中介方作为中介服务提供方，同意为买卖双方提供中介服务，协助完成房屋交易；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋面积：____________________平方米；

3.房屋结构：____________________；

4.房屋用途：____________________；

5.房屋权属：____________________。

二、中介服务费用

1.中介方提供的中介服务费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____日内支付中介服务费用；

3.支付方式：____________________。

三、中介方权利与义务

1.中介方有权根据买卖双方的需求，提供房屋信息、交易咨询等服务；

2.中介方应确保所提供的信息真实、准确、完整；

3.中介方应协助买卖双方进行合同谈判，促成交易；

4.中介方应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方；

5.中介方应在本合同约定的服务期限内完成中介服务。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求买方按照合同约定支付购房款；

2.乙方有权要求买方在房屋交付前办理房屋过户手续；

3.乙方有权要求中介方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行；

4.乙方有权在中介方提供的服务不符合约定时，要求中介方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；

2.甲方在房屋交付后，因自身原因导致房屋价值降低或存在质量问题的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方不得在房屋交付前，擅自将房屋抵押或转让；

4.甲方不得以任何形式妨碍乙方行使本合同项下的权利。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋平面图；

（3）房屋设施设备清单；

（4）中介服务协议；

（5）其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________