餐饮房租租凭合同范例

餐饮房租租凭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所（以下简称“该餐饮场所”），该餐饮场所具有独立产权，现甲方愿意将该餐饮场所出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐饮场所用于经营餐饮业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于____________________的餐饮场所，以下简称“该餐饮场所”。

1.2该餐饮场所的具体面积、结构、设施等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式为人民币现金或银行转账。

四、租赁用途

4.1乙方承租该餐饮场所仅用于经营餐饮业务，不得改变该餐饮场所的用途。

4.2乙方在租赁期限内应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，不得从事违法经营活动。

五、租赁费用及税费

5.1乙方应承担租赁期间产生的下列费用：

（1）物业管理费；

（2）水、电、煤气等公用设施费用；

（3）垃圾清运费；

（4）绿化维护费；

（5）其他相关费用。

5.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

六、租赁保证金

6.1乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元。

6.2租赁期满后，甲方无权扣留保证金，乙方应于租赁期满前____个工作日内，将租赁保证金无息退还给乙方。

七、租赁双方的权利与义务

7.1甲方权利与义务：

（1）提供符合租赁要求的餐饮场所；

（2）维护该餐饮场所的完好，保证租赁期间该餐饮场所的正常使用；

（3）不得擅自改变该餐饮场所的结构和用途；

（4）遵守国家有关餐饮行业的法律法规。

7.2乙方权利与义务：

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用该餐饮场所，爱护该餐饮场所的设施设备；

（3）遵守国家有关餐饮行业的法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）租赁期满后，应将租赁场所恢复原状，如需改动，应取得甲方书面同意。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2违约金的具体数额由双方协商确定。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、该餐饮场所的具体面积、结构、设施等情况

二、租赁场所平面图

三、租赁场所设施清单

四、租赁保证金收据

五、相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所（以下简称“该餐饮场所”），该餐饮场所具有独立产权，现甲方愿意将该餐饮场所出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐饮场所用于经营餐饮业务。为确保租赁关系的稳定性和甲方权益的最大化，丙方作为第三方担保人，同意对本合同履行提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于____________________的餐饮场所，以下简称“该餐饮场所”。

1.2该餐饮场所的具体面积、结构、设施等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式为人民币现金或银行转账。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保人，同意对乙方支付租金、相关费用及履行本合同约定的其他义务提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币____元，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保义务，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内履行担保责任。

五、租赁费用及税费

5.1乙方应承担租赁期间产生的下列费用：

（1）物业管理费；

（2）水、电、煤气等公用设施费用；

（3）垃圾清运费；

（4）绿化维护费；

（5）其他相关费用。

5.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

六、租赁保证金

6.1乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元。

6.2租赁期满后，甲方无权扣留保证金，乙方应于租赁期满前____个工作日内，将租赁保证金无息退还给乙方。

七、租赁双方的权利与义务

7.1甲方权利与义务：

（1）提供符合租赁要求的餐饮场所；

（2）维护该餐饮场所的完好，保证租赁期间该餐饮场所的正常使用；

（3）不得擅自改变该餐饮场所的结构和用途；

（4）遵守国家有关餐饮行业的法律法规。

7.2乙方权利与义务：

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用该餐饮场所，爱护该餐饮场所的设施设备；

（3）遵守国家有关餐饮行业的法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）租赁期满后，应将租赁场所恢复原状，如需改动，应取得甲方书面同意。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2违约金的具体数额由双方协商确定。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方责任

11.1丙方作为第三方担保人，对乙方在租赁期间产生的债务承担连带保证责任。

11.2丙方保证在乙方违约时，按照本合同约定履行担保义务。

十二、总结

12.1第三方介入的意义和目的：

（1）确保甲方权益得到充分保障；

（2）降低租赁风险，提高租赁稳定性；

（3）增强乙方履约意识，促进租赁关系的和谐发展。

12.2甲方为主导的目的和意义：

（1）确保甲方在租赁关系中的主导地位；

（2）保障甲方权益，实现甲方利益最大化；

（3）维护甲方在餐饮场所租赁市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业场地（以下简称“该商业场地”），该商业场地具有独立产权，现甲方愿意将该商业场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业场地用于开设零售店铺。为确保租赁关系的稳定性和乙方的权益，丙方作为第三方担保人，同意对本合同履行提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于____________________的商业场地，以下简称“该商业场地”。

1.2该商业场地的具体面积、结构、设施等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式为人民币现金或银行转账。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保人，同意对乙方支付租金及相关费用提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币____元，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保义务，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内履行担保责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）享有该商业场地的独立使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常经营活动；

（2）在租赁期限内，乙方有权对商业场地进行合理的装修改造，但需事先征得甲方书面同意；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租，甲方不得无理拒绝。

5.2乙方义务：

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用该商业场地，爱护场地设施设备；

（3）遵守国家有关商业活动的法律法规，不得从事违法经营活动。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）收取租金，并有权监督乙方经营活动是否符合租赁合同约定；

（2）在乙方违约时，有权采取法律手段追究乙方责任。

6.2甲方义务：

（1）提供符合租赁要求的商业场地；

（2）确保商业场地在租赁期间处于良好状态，如因甲方原因导致场地损坏，甲方应负责修复或赔偿；

（3）遵守国家有关商业活动的法律法规。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金的具体数额由双方协商确定。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结