农村买民房合同范例

农村买民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方愿意购买乙方位于__________的农村民房，乙方愿意将上述房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.房屋已取得合法的房屋所有权证，证号为__________。

二、房屋售价及支付方式

1.乙方同意将上述房屋出售给甲方，售价为人民币__________元整。

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元支付给乙方，剩余房款人民币__________元，甲方应按__________的付款方式支付给乙方。

三、房屋交付及使用

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给甲方。

2.甲方在取得房屋所有权证后，可依法对房屋进行装修、改造。

四、税费及费用承担

1.双方同意，在办理房屋所有权转移登记手续时，产生的税费由__________方承担。

2.双方同意，在房屋交付过程中，产生的维修、保养等费用由__________方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

3.双方如因不可抗力因素导致合同无法履行的，不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋测绘报告。

4.双方身份证复印件。

5.其他有关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意购买乙方位于__________的农村民房，乙方同意将上述房屋出售给甲方，丙方同意为甲方的购房提供担保服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.房屋已取得合法的房屋所有权证，证号为__________。

二、房屋售价及支付方式

1.乙方同意将上述房屋出售给甲方，售价为人民币__________元整。

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元给乙方，剩余房款人民币__________元，甲方应按__________的付款方式支付给乙方。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为甲方的购房提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

2.丙方在甲方违约时，应按照本合同约定，承担相应的担保责任。

3.丙方的担保责任限于甲方未按合同约定支付房款的部分。

四、甲方权益保障条款

1.甲方在支付首付款后，享有对该房屋的优先购买权。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋质量保证书和土地使用权证。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋权属清晰证明。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

2.乙方提供虚假信息导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方责任及权益

1.丙方应在合同约定的担保期限内，履行担保义务。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。

3.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在为甲方的购房提供保障，确保甲方在支付房款后能够顺利取得房屋所有权。同时，丙方的担保服务有助于降低甲乙双方的风险，促进交易的顺利完成。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为主导方，通过设定优先购买权、要求乙方提供房屋质量保证书等条款，保障了自身的权益。甲方的权益主导，有助于提高合同的公平性，确保甲方在交易中获得合理利益。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋测绘报告。

4.双方身份证复印件。

5.丙方担保函。

6.其他有关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方愿意将位于__________的农村民房出售给甲方，丙方愿意为乙方的房屋销售提供融资服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.房屋已取得合法的房屋所有权证，证号为__________。

二、房屋售价及支付方式

1.乙方同意将上述房屋出售给甲方，售价为人民币__________元整。

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元给乙方，剩余房款人民币__________元，甲方应按__________的付款方式支付给乙方。

三、丙方融资条款

1.丙方同意为乙方的房屋销售提供融资服务，融资总额为人民币__________元。

2.丙方提供的融资款项用于支付乙方的房屋出售款。

3.丙方有权在乙方收到融资款项后，对房屋销售进度进行监督。

四、乙方权益保障条款

1.乙方在甲方支付首付款后，享有对房屋出售款的优先收款权。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供相关付款凭证。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定支付剩余房款。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为首付款总额的__________%。

2.甲方未按约定支付剩余房款的，应向乙方支付违约金，违约金为剩余房款总额的__________%。

3.甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方责任及权益

1.丙方在乙方收到融资款项后，有权监督房屋销售进度。

2.丙方有权在乙方未按合同约定履行义务时，要求甲方承担相应的违约责任。

3.丙方有权在甲方违约时，按照合同约定采取法律措施。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为主导方，通过设定优先收款权、要求甲方提供付款凭证等条款，保障了自身的权益。乙方的权益主导，有助于确保房屋出售款的及时到账，保障乙方的利益不受损害。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为买方，其权益得到一定程度的保障，但相较于乙方，其主导地位有所弱化。这种弱化是为了平衡双方权益，确保乙方在房屋销售过程中能够获得合理的收益，同时避免甲方在交易中处于不利地位。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房