集体证购房合同范例

集体证购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

乙方（买受方）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方系某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”），拥有位于__________________________的房地产开发项目（以下简称“项目”），乙方有意购买甲方在该项目中的若干集体证房屋（以下简称“房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：__________________________

二、合同标的及价款

2.1合同标的：甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方上述房屋。

2.2房屋总价：人民币__________________________元整。

2.3付款方式：乙方分____________期支付房屋总价，具体付款时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）第二期付款：人民币__________________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（3）以此类推，直至最后一期付款。

三、交付与验收

3.1甲方应在房屋交付前将房屋相关资料、产权证书等交付乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋及相关资料后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格的，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内与甲方办理房屋产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应依法缴纳房屋交易税费，乙方应依法承担房屋产权过户税费。

4.2双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付购房款金额的万分之五计算。

5.3双方如违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证书复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

乙方（买受方）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

丙方（第三方担保方）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方系某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”），拥有位于__________________________的房地产开发项目（以下简称“项目”），乙方有意购买甲方在该项目中的若干集体证房屋（以下简称“房屋”），丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：__________________________

二、合同标的及价款

2.1合同标的：甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方上述房屋。

2.2房屋总价：人民币__________________________元整。

三、付款方式与担保责任

3.1乙方分____________期支付房屋总价，具体付款时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）第二期付款：人民币__________________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（3）以此类推，直至最后一期付款。

3.2丙方对本合同项下的付款义务承担连带担保责任，确保乙方按约支付购房款。

四、交付与验收

4.1甲方应在房屋交付前将房屋相关资料、产权证书等交付乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的房屋及相关资料后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

五、税费承担

5.1甲方应依法缴纳房屋交易税费，乙方应依法承担房屋产权过户税费。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方在合同履行期间享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按约支付购房款；

（3）甲方有权在乙方未按约支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方在合同履行期间违反以下规定的，应承担违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付购房款金额的万分之五计算；

（2）乙方在房屋验收中发现质量问题，未在规定时间内通知甲方的，视为验收合格；

（3）乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证书复印件

3.付款凭证复印件

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保服务，旨在确保甲方在合同履行期间享有合法权益，降低交易风险。丙方通过承担连带担保责任，保障甲方在乙方未按约支付购房款的情况下，能够及时获得补偿，维护甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为开发公司，在房地产项目中处于主导地位。通过设定甲方权益保障条款、违约及限制条款，甲方能够有效控制交易过程，降低交易风险，确保项目顺利进行。同时，甲方的主导地位有利于维护自身合法权益，提高项目开发效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发公司）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

乙方（购房者）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

丙方（金融担保机构）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方开发的项目位于__________________________，乙方有意购买甲方项目中的若干房屋（以下简称“房屋”），丙方作为金融担保机构，同意为乙方的购房行为提供担保服务，以保障乙方的购房权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属：__________________________

二、合同标的及价款

2.1合同标的：甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方上述房屋。

2.2房屋总价：人民币__________________________元整。

三、付款方式与担保责任

3.1乙方分____________期支付房屋总价，具体付款时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）第二期付款：人民币__________________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（3）以此类推，直至最后一期付款。

3.2丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带担保责任，确保乙方按约支付购房款。

四、交付与验收

4.1甲方应在房屋交付前将房屋相关资料、产权证书等交付乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的房屋及相关资料后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方在合同履行期间享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任，确保在甲方违约的情况下，乙方能够获得相应补偿；

（3）乙方有权在房屋交付后，发现质量问题或不符合合同约定的情况下，要求甲方进行修复或赔偿。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在合同履行期间违反以下规定的，应承担违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应承担修复或赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权