别墅出租合同范例

别墅出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意租赁该别墅，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1本合同租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应在每月的____日前，将当月租赁费用支付至甲方指定账户。

2.3若乙方逾期支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用该别墅及其附属设施，但不得擅自改变其结构、用途或进行装修。

3.2乙方应妥善使用该别墅及其附属设施，不得造成损坏。

3.3乙方在租赁期限内，应负责维护该别墅的清洁卫生，保持室内环境整洁。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在合同签订后____日内将该别墅交付乙方使用。

4.2乙方应在接收该别墅后____日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2若乙方未按本合同约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。

5.3若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该别墅产权证明文件

4.本合同签订地租赁物现状描述

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意租赁该别墅，为确保租赁过程中的物业管理和服务质量，丙方作为物业管理方，同意提供相关服务。三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利和义务，保障甲方的权益。

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1本合同租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应在每月的____日前，将当月租赁费用支付至甲方指定账户。

2.3若乙方逾期支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

三、第三方物业管理服务

3.1丙方作为物业管理方，负责提供以下服务：

（1）负责该别墅的日常维修、保养和清洁；

（2）负责处理乙方在租赁期间产生的投诉；

（3）确保该别墅的安全和消防设施的正常运行。

3.2丙方应确保提供的服务符合行业标准，如有违约，甲方有权要求丙方承担违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）监督丙方提供的服务质量，确保满足租赁合同要求；

（2）对丙方的服务提出改进意见，丙方应在接到甲方通知后及时整改；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担相应责任。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应遵守以下规定：

（1）不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修；

（2）不得损坏租赁物及其附属设施；

（3）不得影响周边邻居的正常生活。

5.2乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。

6.2若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3若丙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在确保租赁过程中的物业管理和服务质量，保障甲方的权益，避免因物业管理问题导致甲方损失。

9.2通过引入第三方物业管理，有助于规范租赁市场，提高租赁物的整体品质。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，对租赁物的权益具有主导地位，通过本合同明确各方的权利和义务，有利于保障甲方在租赁过程中的合法权益。

10.2甲方的主导地位有助于规范租赁市场，提高租赁物的整体品质，促进租赁市场的健康发展。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.该别墅产权证明文件

5.本合同签订地租赁物现状描述

6.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理部门）：__________

丙方（物业管理顾问）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区（以下简称“该小区”），乙方作为物业管理部门，负责该小区的日常运营管理，丙方作为物业管理顾问，提供专业咨询服务。三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利和义务，保障乙方的权益。

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责该小区的日常物业管理，包括但不限于以下服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）小区设施的维护和保养；

（3）小区业主的投诉处理和协调；

（4）小区活动的组织与策划。

1.2丙方作为物业管理顾问，提供以下服务：

（1）定期对乙方提供物业管理工作的专业咨询和建议；

（2）协助乙方制定和优化物业管理政策；

（3）提供物业管理培训和行业动态信息。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权利：

（1）要求丙方提供专业、及时的咨询服务，确保物业管理工作的顺利进行；

（2）在丙方未能提供满意服务时，有权要求更换顾问或终止顾问服务；

（3）在物业管理工作中，乙方可根据实际情况调整工作计划，丙方应予以配合。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应履行以下责任和义务：

（1）按照合同约定，定期向乙方提供物业管理咨询服务；

（2）保证咨询服务的质量和专业性，不得提供虚假或误导性信息；

（3）尊重乙方的自主权，不得干涉乙方的正常管理工作。

四、甲方权益保障

4.1甲方作为业主，享有以下权益：

（1）监督乙方的物业管理工作，确保服务质量；

（2）在乙方违反合同约定或服务质量不达标时，有权要求乙方整改或赔偿；

（3）参与小区重大决策，如物业费调整、小区发展规划等。

五、违约责任

5.1若丙方未能履行合同约定的咨询服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2若乙方未能履行物业管理职责，导致小区业主权益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为物业管理部门，负责小区的日常运营管理，以乙方为主导有利于确保物业管理工作的连续性和稳定性，提升业主的生活质量。

8.2乙方的主导地位有助于明确物业管理责任，提高物业管理效率，保障业主的合法权益。

九、弱化