地下储藏室转让合同

地下储藏室转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3地下储藏室第二条转让条件2.1地下储藏室的权属证明2.2转让方对地下储藏室的占有、使用和处置权2.3受让方的资格条件第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1合同签订4.2权属变更登记4.3交付地下储藏室钥匙第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的附件9.1地下储藏室的权属证明文件9.2转让价格的计算依据第十条其他约定事项10.1地下储藏室的维护与管理10.2地下储藏室的用途限制10.3转让方的后续义务第十一条合同的期限11.1合同的有效期限11.2合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的披露限制12.3违约披露的后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式及管辖法院第十四条合同的签署与份数14.1合同签署的时间与地点14.2合同的副本份数及传递方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是具有地下储藏室所有权的个人或单位，在此合同中甲方将其拥有的地下储藏室转让给乙方。乙方是接受甲方地下储藏室转让的个体或单位，在此合同中乙方接受甲方的地下储藏室转让。1.3地下储藏室：指位于【具体地址】的地下储藏室，其面积为【具体面积】，储藏室编号为【具体编号】，该储藏室的所有权归甲方所有。第二条转让条件2.1地下储藏室的权属证明：甲方需提供地下储藏室的有效权属证明，包括但不限于房产证、使用权证等，以证明甲方对地下储藏室拥有合法的所有权。2.2转让方对地下储藏室的占有、使用和处置权：甲方保证其对地下储藏室拥有完全的占有、使用和处置权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁等。2.3受让方的资格条件：乙方应具备合法的受让资格，不得为法律法规禁止从事此项交易的主体。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：地下储藏室的转让价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），乙方应按本合同约定的方式支付。3.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式将转让款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方银行账户户名】账号：【甲方银行账户号码】开户行：【开户行名称】3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将转让款支付完毕。第四条转让手续4.1合同签订：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2权属变更登记：乙方应自合同生效之日起【具体天数】内，协同甲方到相关部门办理地下储藏室权属变更登记手续。4.3交付地下储藏室钥匙：权属变更登记完成后，甲方应将地下储藏室的钥匙交付给乙方。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付转让款；甲方应保证地下储藏室的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方受到第三方的侵权主张，甲方应负责解决并承担相应责任。5.2受让方的权利与义务：乙方有权按照本合同的约定取得地下储藏室的所有权；乙方应按期支付转让款；乙方应协助甲方完成权属变更登记手续；自权属变更登记完成之日起，地下储藏室的所有权归乙方所有，乙方应自行承担相关的使用、管理及维护费用。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2合同的变更：任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同的解除：任何一方要求解除合同的，应书面通知对方，经甲乙双方协商一致后，签订书面解除协议。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：甲方违反本合同的约定，未按时交付地下储藏室或权属变更登记的，应向乙方支付转让款【具体金额】作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2受让方的违约责任：乙方违反本合同的约定，未按时支付转让款的，应向甲方支付转让款【具体金额】作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【具体仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的附件10.1地下储藏室的权属证明文件：为本合同附件【具体编号】，该附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2转让价格的计算依据：为本合同附件【具体编号】，该附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的期限11.1合同的有效期限：本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为【具体年数】年。11.2合同的续约条件：如需续约，甲乙双方应于合同有效期届满前【具体天数】内，协商一致并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：本合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密信息的披露限制：未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3违约披露的后果：违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为披露信息所造成损失的【具体倍数】倍。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式及管辖法院：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。任何争议均应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署的时间与地点：本合同于【年】【月】【日】在【地点】由甲乙双方签署。14.2合同的副本份数及传递方式：甲乙双方各执一份合同正本，其余副本以快递方式送达对方指定的地址。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或单位，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方、仲裁机构、诉讼法院等。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的中介服务，并收取合理的中介费用。2.2评估方介入：如本合同涉及资产评估，评估方应按照甲乙双方的委托，公正、客观地进行资产评估，并出具评估报告。2.3监理方介入：如本合同涉及项目监理，监理方应按照甲乙双方的约定，对项目的实施进行监督管理，确保项目按期、按质完成。2.4融资方介入：如本合同涉及融资事宜，融资方应按照甲乙双方的约定，提供融资服务，并收取合理的融资费用。2.5仲裁机构及诉讼法院介入：如本合同发生争议，甲乙双方同意将争议提交【具体仲裁委员会名称】或【具体法院名称】进行解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据甲乙双方的约定、相关法律法规、行业惯例等因素确定。3.2第三方责任限额的表述：在本合同中，第三方责任限额表述为“第三方在其职责范围内的责任限额为人民币【具体金额】元整”。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中仅为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方之间的关系：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的关系为本合同的协助方，相互之间并无权利义务关系。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介方原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。5.2评估方额外条款：评估方应保证其出具的评估报告的准确性，如因评估方报告不准确导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的法律责任。5.3监理方额外条款：监理方应保证其监理的项目的质量、安全、进度等符合甲乙双方的约定，如因监理方原因导致项目出现问题，监理方应承担相应的法律责任。5.4融资方额外条款：融资方应保证其提供的融资服务符合法律法规的要求，如因融资方原因导致甲乙双方损失的，融资方应承担相应的法律责任。5.5仲裁机构及诉讼法院额外条款：甲乙双方同意将争议提交【具体仲裁委员会名称】或【具体法院名称】进行解决，如甲乙双方对仲裁机构或法院的判决不服的，可依法向上级仲裁机构或法院申请复议或上诉。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，可提交【具体仲裁委员会名称】或【具体法院名称】进行解决。7.2第三方争议解决限额：如第三方与甲乙双方发生争议，甲乙双方同意按照本合同约定的责任限额解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地下储藏室权属证明文件详细要求：提供地下储藏室的房产证、使用权证等有效权属证明文件，以证明甲方对地下储藏室拥有合法的所有权。附件2：转让价格的计算依据详细要求：提供转让价格的计算依据，包括但不限于市场价格、评估报告等。附件3：地下储藏室维护与管理规定详细要求：提供地下储藏室的维护与管理规定，包括但不限于使用注意事项、保养维护事项等。附件4：第三方服务协议详细要求：如涉及中介、评估、监理、融资等服务，应提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件5：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的数值、责任范围等。附件6：仲裁协议详细要求：如选择仲裁解决争议，应提供双方签署的仲裁协议，明确仲裁机构的选择等。附件7：诉讼法院确认书详细要求：如选择诉讼解决争议，应提供双方签署的诉讼法院确认书，明确法院的选择等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付地下储藏室或权属变更登记的。2.乙方未按约定时间支付转让款的。3.甲方提供虚假的权属证明文件的。4.乙方提供虚假的身份证明文件的。5.第三方未按约定提供中介、评估、监理、融资等服务的。6.第三方提供不真实、不准确的评估报告、中介服务等的。7.监理方未按约定进行监督管理，导致项目出现质量、安全、进度等问题。8.融资方未按约定提供融资服务，或收取不合理融资费用的。9.仲裁机构或诉讼法院未能在约定时间内作出裁决的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付转让款【具体金额】作为违约金。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.权属变更登记费用：