物业管理综合能力综合练习题

百度寸库-百度寸库-让每个人平等地提升自我#《物业管理综合能力》综合练习题一、单项选择题（每题一分,每题的备选项中，只有一个最符合题意）.如果模拟收益和投入的资本量不变,对于生产函数，单位时间里增加10%的劳动投入，产出将（）。A.增加10%C.减少10%.管理的核心是（）。A.实现决策目标C.效益最大化B.增加小于10%D.减少小于10%B.处理好人际关系D.组织业务活动3.从期望理论中，我们得到的最重要启示是（）。A.应把绩效获奖估值和期望概率进行优化组合B.期望概率的高低是激励是否有效的关键C.绩效获奖估值是激励是否有效的关键D.金钱可以成为一个有效的激励因子4.甲从首饰店购买戒指一枚，标签表明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知为人造钻石.甲遂多次与首饰店交涉，历史一年零六个月，未果。现甲以欺诈为由诉请法院撤消该买卖关系.下列选项中，对其主张正确的说法是（ ）。A.可以，因双方系由于重大误解订立合同B.可以，因未过两年诉讼时效C.可以，因首饰店主观上存在欺诈故意D.不可以，因已超过行使撤消权的期间.将统计调查分为全面调查和非统计调查所依据的分类标准是（ ）。A.总体范围大小 B.组织形式C.搜集资料的方式 D.调查形式.风险事故发生时或之后风险管理人采取措施防止损失扩大是进行（）。A.风险预防 B.风险抑制C.风险中和 D.风险转移.以下关于边际替代率的说法中，正确的是（ ）。A.边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点.边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点C.边际替代率递减是边际效用递减规律造成的D.边际替代率递减是要素报酬递减规律造成的.以下关于决策的描述中，正确的是（ ）。A.管理是决策的基础 B.决策是调查的基础C.计划是决策的基础 D.决策是管理的基础.自信属于性格的（ ）特征。A.态度 B.意志C.情绪 D.理智.甲与乙签定租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用.租赁期间，甲在征的乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权.下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动接触C.租赁合同自动接触，但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动接触，但是丙应当另行与乙签定租赁合同TOC\o"1-5"\h\z.描述同一时间不同对象之间的对比的相对性指标是（ ）。A.计划完成相对指标 B.比较相对指标C.结构相对指标 D.动态相对指标.以下各项不属于保险的基本要素的是（ ）。A.特定风险事故的存在 B.损失程度的估测C.多数经济单位的结合 D.保险基金的建立.在从原点出发的射线与TC曲线的切点，AC（ ）。A.最大 B.最小C.大于MC D.等于平均固定成本.对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是（ ）。A.全局性 B.长远性C.政策性 D.应变性.假定人做某种行为是因为这种行为可以带来肥厚的报酬和显赫的地位，这种动机叫做（ ）。A.外在动机 B.良好动机C.内在动机 D.不良动机.经济越发达，所有权产生出他物权的情况就越多，这反映的是所有权的（ ）。A.整体性 B.本源性C.弹力性 D.社会性.某业主向甲保险公司投保80万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保40万元财产保险，在保险有效期期内，由于火灾，保险标的的受损48万元.根据重复保险分摊超额责任制原则，承担基本责任的甲公司应分担的赔偿额为（ ）万元。B.32D.B.32D.48）。B.建筑物区分所有权D.物业所有权该商品为（ ）。C.40.物业产权中最完全的权利是（A.物业相邻权C.物业抵押权.消费者收入对某商品的需求增加,B.替代商品D.B.替代商品D.互补商品）。B.科学性D.互助性）。B.公众D.媒介）。B.提供服务C.高档商品.保险的基本特征不包括（A.福利性C.经济性.公共关系传播的对象是（A.组织C.舆论.公共关系的根本职能是（A.协调沟通C.辅助决策 D.传播推广.人际关系特别是良好的人际关系建立的前提是（）。A.诚信原则 B.平等交往原则C.宽容原则 D.互惠互利原则.所谓“爱屋及乌”体现了影响人际吸引中的（ ）。A.临近因素C.移情因素25.在我过行政立法的主体是（B.相似性因素D.互动频率因素）。A.特定的国家行政机关C.各级国家行政机关26.行政管理的基本依据是（人.法律法规C.行政权力B.各级国家行政监察机关D.各级国家司法机关）。B.道德约束D.强制手段27.行政组织中处于同一等级的个组成部门之间属于平等，合作与协调关系的组成方式称为（ ）。A.行政组织的横向结构C.行政组织的扁形结构28.社会学的研究对象是（）。B.行政组织的纵向结构D.行政组织的尖形结构A.人类社会的结构与人类C.过去了的社会的人类行为B.人类漫长历史的全过程D.当今世界上存在的各种社会现象29.全面地，科学地认识社会的各个组成部分和各种特殊的社会现象，这是社会学研究的（）。A.整体性特点C.实证性特点.社区文化的主体是（A.社区业主C.社区成员.气硬性胶凝材料是指（B.应用性特点D.综合性特点）。B.社区物业部门D.社区中介组织）。A.只能在空气中硬化，也只能在空气中保持或发展其强度的胶凝材料B.不仅能在空气中硬化，并且能更好的在水中硬化的胶凝材料C.不能在空气中硬化，但能在水中硬化的胶凝材料D.既不能在空气中硬化，也不能在水中硬化的胶凝材料32.下面既属承重构件，有是围护构件的是（）。A.门窗，墙C.屋顶，基础33.沉降缝是为了预防（A.温度变化C.地震B.基础楼板D.墙，屋顶）对建筑物的不利影响而设置的。B.地基不均匀沉降D.荷载过大34.表示建筑物的外观特征和艺术效果，并表明外墙装饰要求的图样，也是编制概预算的重要依据的是（）。A.建筑平面图 B.建筑立面图C.建筑侧面图 D.建筑结构祥图35下列选项不属于通风系统的主要设备是（）。A.通风管道B.排风装置C.压缩机36.钢管最常用的连接方式为（D.除尘器）。A.螺纹连接 B.焊接C.铆接 D.法兰连接.空调系统的基本组成部分不包括（）。人.空气输配系统 B.空气处理设备C.被调对象 D.通风管道.通信自动化系统的简称为（）。A.BASB.CASA.BASC.OAS D.FAS.感温探测器是属于（）。A.“早期发现”的探测器“中期发现''的探测器40.办公自动化系统包括（）。A.停车场管理系统C.信息服务子系统“早中期发现〃的探测器“晚期发现〃的探测器B.暖通空调系统D.综合布线系统二、多项选择题（每题2分，每题的备选题选项中，有2个或2个以上符合题意。错选，本题不得分；少选每个项得分）.对于需求价格弹性分别为1,,,,的甲乙丙丁戊五种商品，厂商可以通过降低价格增加收入的是（）。A.甲 B.乙C.丙 D.丁E成.创新激励的方式包括（）。A.产权激励 B.企业激励C.市场激励 D.政府激励E.精神激励.根据麦克莱兰的需求理论，企业家的需求结构是（）。A.高成就需求 B.高权力需求C.中成就需求 D.低权力需求E.低亲和需求.下列各项中，属于无效民事行为的有（）。A.恶意串通损害第三人利益的行为B.显示公平的民事行为C.一方以欺诈手段是对方在违背真实意思的情况下所做的损害国家利益的民事行为D.行为人对行为内容有重大误解的民事行为E.以合法形式掩盖非法目的的民事行为5.以下关于平均指标的描述中，正确的有（）。从平均指标反映了变量分布的集中趋势8.平均指标是其他指标分析的基础^平均指标是现象总体特征属性的数量表达6平均指标可以用以分析现象间的依承关系£.平指标可以作为评价的数量标准参考值

.风险管理的基本程序包括（）。A.风险识别 B.风险估测C.风险评价 D.风险防范E.风险控制.以下个因素变化会导致某种商品曲线移动的有（ ）。A.商品自身价格 B.个人收入C.替代品价格 D.补充品价格E.个人偏好.以下特征属于性格的意志特征的有（）。A.创造精神C.A.创造精神C.勇敢E.诚实9.物权法的基本原则包括（A.物权排他原则C.物权绝对原则E.物权优先原则B.冲动性D.正直）。B.物权限定原则D.物权法定原则.以下各项中，属于保险微观作用的是（）。A.有利于安定人们生活 B.有利于国民经济持续稳定发展C.有利于科学技术的推广 D.有利于企业加强经济核算E.有利于社会的安定.下列选项中属于影响人际吸引的主要因素的是（）。A.首次效应 B.相似形因素C.互补性因素 D.互动频率因素E.晕轮因素.按公众对组织的重要性可将公众分为（）。A.首要公众 B.次要公众C.内部公众 D.知晓公众E.边缘公众.行政权力与一般国家权力相区别的特征主要表现在（）。A.公共性 B.合法性C.一元性 D.有限性E.强制性.行政管理的客体是（）。A.行政机关 B.社会事物C.国家事物 D.行政机关的内部事物E.内部关系.文化的特点有（）。A.揭示人与人之间的社会关系及其发展规律B.一定的地位环境和生产力发展是文化产生的渊源C.价值观是文化的主要变量D.行为是文化的函数E.文化的传播与融合是文化发展的主要动力.下列不属于混凝土的强度等级的有（）。A.C10 B.C15

D.C55）。C.C78D.C55）。C.C78E.C80.建筑施工图主要包括（A.建筑平面图C.建筑剖面图E.结构施工图.供暖系统的组成部分有（）。A.热源C.消振器E.动力装置.智能建筑的保安监空系统包括（A.防盗报警与监听监空系统C.可视图文通信系统E.周界防卫系统.智能建筑中的3A.通常是指（）。A.楼宇自动化系统C.办公自动化系统E.智能建筑集成系统B.建筑立面图D.建筑祥图.B.输热管道D.散热器）。B.闭路电视监视系统D.电子数据处理系统B.通信自动化系统D.综合布线系统三、案例分析题（请根据背景材料，按要求作答）.某医院推行医生管理改革，院长说：医生们的辛勤劳动和创造不能成为过眼云烟，医生的劳动不可能象工人那样量化计酬，也不能象农民那样个体承包，要克服干好干坏都一样的弊端，就必须把医生的功绩记录在案，业务档案具有权威性，可以为以后医生晋升，提工资，奖励提供翔实的客观依据，也是