餐饮店面租赁合同范本

餐饮店面租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁店面3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修责任7.保险责任8.违约责任9.合同解除10.争议解决11.法律适用12.其他约定13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2乙方（承租方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：2.租赁店面2.1店面位置：店面地址：2.2店面面积：平方厘米：2.3店面现状：（详细描述店面的现状，包括装修情况、设备设施等）2.4店面图片：（附件：店面图片）3.租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.租赁用途乙方将租赁店面用于____（经营范围），不得从事法律法规禁止和甲方禁止的经营活动。6.维修责任6.1租赁期间，店面的基本设施、设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。6.2乙方使用过程中造成店面的设施、设备损坏的，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。6.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将店面恢复至租赁起始时的状态，如有损坏需照价赔偿。7.保险责任乙方应自行办理店面的保险手续，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单据交甲方备案。如乙方未办理保险，发生意外事故导致的损失由乙方自行承担。8.违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。9.合同解除9.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。9.2租赁期满后，本合同自动解除。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用由败诉方承担。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件（附件：店面图片、租赁店面相关证件、保险单据等）14.签署日期及地点签署日期：____年__月__日签署地点：____省____市____区（县）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、政府相关部门、维修保养服务提供商等。15.2甲乙双方应确保第三方的选择符合法律法规及行业标准，并对第三方的行为负责。15.3甲方应承担因第三方原因导致的损失，除非该损失是由于乙方故意或重大过失造成的。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。16.2第三方如未能按照合同约定提供服务或存在过错，应承担相应的违约责任。16.3第三方介入导致的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1甲方、乙方对第三方的索赔金额，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费用等，总额不得超过本合同租金总额的__%。17.2甲方、乙方应在第三方介入的事务中尽到合理注意义务，防止损失的发生。18.第三方支付责任18.1如第三方介入的事务涉及支付行为，甲乙双方应共同参与对第三方支付行为的监督。18.2甲乙双方应定期对第三方的服务进行评估，确保第三方按约定履行其职责。19.第三方信息保密19.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。19.2第三方如因违反保密义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方退出20.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出。20.2第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。21.第三方评估与监督21.1甲乙双方应定期对第三方进行评估，确保第三方按约定履行其职责。21.2甲乙双方应共同监督第三方的行为，防止第三方损害甲乙双方的合法权益。22.第三方变更22.1如第三方因故需变更，甲乙双方应协商确定新的第三方。22.2新的第三方自变更之日起承担原第三方的合同义务和责任。23.第三方违约处理23.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙双方有权要求第三方在规定时间内纠正违约行为，如第三方未能纠正，甲乙双方有权解除合同。24.第三方与甲乙双方的权利义务划分24.1第三方履行合同义务时，甲乙双方应给予必要的协助。24.2第三方如因履行合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。24.3甲乙双方应承担因自身原因导致第三方损失的责任。25.附件（附件：第三方服务评估表、第三方违约处理流程图等）26.签署日期及地点签署日期：____年__月__日签署地点：____省____市____区（县）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面图片描述：包含店面外观、内部布局、设施设备等照片。要求：清晰、准确地反映店面的实际情况。2.租赁店面相关证件描述：包括店面营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。要求：证件齐全、有效。3.保险单据描述：乙方购买的店面保险单据。要求：保单有效、保险金额符合合同约定。4.第三方服务评估表描述：对第三方服务质量和结果的评估表。要求：客观、公正地评估第三方的服务。5.第三方违约处理流程图描述：第三方违约时的处理流程图。要求：清晰、简洁地展示处理流程。6.店面装修协议描述：乙方与第三方签订的店面装修协议。要求：协议内容包括装修标准、工期、费用等。7.维修保养服务协议描述：乙方与第三方签订的店面维修保养服务协议。要求：协议内容包括服务内容、周期、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供店面：甲方未能按照合同约定提供符合要求的店面，导致乙方无法正常经营。未按约定维修保养：甲方未能按照合同约定对店面进行维修保养，导致店面设施设备损坏。2.乙方违约行为未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定时间支付租金。未按约定使用店面：乙方未按照合同约定使用店面，从事法律法规禁止或甲方禁止的经营活动。3.第三方违约行为未按约定提供服务：第三方未能按照合同约定提供服务，如装修、维修保养等。服务质量和结果不符合约定：第三方提供的服务质量和结果不符合合同约定。4.违约责任认定标准违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的一定比例。赔偿金：因违约行为导致对方损失的，违约方应支付赔偿金。解除合同：严重违约行为导致合同无法继