房屋改造协议书范本专业

房屋改造协议书范本[专业版]本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条改造项目及要求2.1改造项目列表2.2改造质量标准2.3改造时间节点第三条合同双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间节点第五条工期延误及赔偿5.1工期延误责任5.2工期延误赔偿标准第六条工程质量争议的处理6.1质量争议的解决方式6.2质量争议的处理程序第七条安全责任与事故处理7.1安全责任7.2事故处理程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1装修材料品牌及型号13.2装修队伍资质要求第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.2房屋面积：120平方米1.3房屋所有权人：第二条改造项目及要求2.1改造项目列表：2.1.1拆改结构：拆除部分隔墙，重新规划空间布局2.1.2水电改造：重新布线布管，安装智能家居系统2.1.3墙面地面装修：墙面刷漆，铺设瓷砖地板2.1.4卫生间改造：改造卫生间设施，增加淋浴间2.1.5厨房改造：改造厨房设备，增加橱柜和电器2.1.6门窗更换：更换断桥铝门窗，提高节能效果2.1.7室内隔断：增设玻璃隔断，增加室内采光2.1.8装修风格：现代简约风格2.2改造质量标准：按照国家和行业相关标准进行施工，确保工程质量合格2.3改造时间节点：自合同签订之日起，共计60个工作日完成全部改造工程第三条合同双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1提供合法的房屋所有权证明，确保房屋改造的合法性3.1.2按时支付合同约定的款项，配合乙方进行施工3.1.3提出合理的改造要求，不得干涉乙方的施工工艺和质量标准3.1.4负责协调与邻里之间的关系，确保施工期间邻里安宁3.2乙方权利与义务：3.2.1按照合同约定的改造项目和质量标准进行施工3.2.2按照合同约定的时间节点完成工程，如有延误，承担相应责任3.2.3确保施工安全，如有安全事故，承担相应责任3.2.4保持施工现场整洁，施工结束后清理现场第四条合同金额与支付方式4.1合同金额：人民币万元整（大写：元整）4.2支付方式：银行转账4.3支付时间节点：4.3.1合同签订之日起5个工作日内，支付合同金额的30%作为预付款4.3.2工程进度达到30%时，支付合同金额的30%4.3.3工程进度达到60%时，支付合同金额的20%4.3.4工程验收合格后，支付合同金额的10%作为质保金第五条工期延误及赔偿5.1工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任5.2工期延误赔偿标准：每延误一天，乙方应支付合同金额的1%作为赔偿金第六条工程质量争议的处理6.1质量争议的解决方式：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2质量争议的处理程序：发现质量问题后，甲方应在10个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后15个工作日内予以修复或采取其他补救措施。如乙方未能在规定时间内解决质量问题，甲方有权委托第三方检测机构进行检测，检测费用由乙方承担。如检测结果确认质量问题，乙方应承担修复费用及相关损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更应符合相关法律法规和政策规定8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致，解除合同，并签订书面解除协议8.2.2一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1甲方未按时支付合同款项，乙方有权暂停施工9.1.2乙方未按照合同约定的质量标准施工，甲方有权要求乙方返工或赔偿9.1.3甲方未按照合同约定的时间节点提供施工条件，导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付赔偿金9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担因其违约给守约方造成的损失9.2.2违约方应支付合同金额的10%作为违约金第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效11.3合同解除程序：解除协议经双方签字（或盖章）后生效第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中双方的商业秘密和技术秘密12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年第十三条其他约定13.1装修材料品牌及型号：详见附件一13.2装修队伍资质要求：详见附件二第十四条合同的附件14.1附件列表：14.1.1附件一：装修材料品牌及型号14.1.2附件二：装修队伍资质要求14.1.3附件三：工程图纸14.1.4附件四：合同变更协议14.1.5附件五：合同解除协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。1.2.1中介方提供房屋改造相关的咨询服务，协助甲乙方达成合同协议；1.2.2监理方对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定的标准；1.2.3设计方负责房屋改造的设计工作，提供设计方案和技术指导；1.2.4施工方根据设计方案进行房屋改造施工；1.2.5材料供应商提供合同约定的装修材料。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入各方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务。2.2第三方介入各方应保证其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准，否则应承担相应的责任。2.3第三方介入各方应按照合同约定的时间节点完成各自的工作，如有延误，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的协调与管理3.2甲乙方应负责协调第三方介入各方之间的工作关系，解决可能出现的纠纷和问题。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入各方应对其提供的服务或产品承担赔偿责任，如因第三方介入的原因导致工程质量问题或安全事故，第三方介入各方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方有权要求第三方介入各方按照合同约定承担赔偿责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入各方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额不得超过合同金额的10%。5.2如第三方介入各方的责任限额超过合同金额的10%，甲乙方有权与第三方介入各方协商增加赔偿限额。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入各方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同附件7.1附件列表：7.1.1附件一：第三方介入各方提供的服务或产品清单7.1.2附件二：第三方介入各方的资质证明文件7.1.3附件三：第三方介入各方的责任限额确认函第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修材料品牌及型号1.1详细列出所有装修材料的品牌、型号、规格、数量等信息，包括但不限于地面材料、墙面材料、天花板材料、门窗材料、厨卫材料等。1.2附件一应加盖甲方公章，并附上材料供应商的营业执照复印件和资质证明文件。附件二：装修队伍资质要求2.1列出装修队伍的资质要求，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、施工资质证书等。2.2附件二应加盖甲方公章，并附上装修队伍的资质复印件。附件三：工程图纸3.1提供详细的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，标明改造区域、材料安装位置等。3.2附件三应加盖甲方公章，并标明图纸的版本号和日期。附件四：合同变更协议4.1当合同需要变更时，双方应签订书面变更协议，详细记录变更的内容、时间和双方的责任义务等信息。4.2附件四应加盖甲方公章，并由双方签字（或盖章）确认。附件五：合同解除协议5.1当合同需要解除时，双方应签订书面解除协议，详细记录解除的原因、时间和双方的责任义务等信息。5.2附件五应加盖甲方公章，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付合同款项，乙方有权暂停施工。2.乙方未按照合同约定的质量标准施工，甲方有权要求乙方返工或赔偿。3.甲方未按照合同约定的时间节点提供施工条件，导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付赔偿金。4.乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，应承担相应的违约责任。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。违约责任认定：1.违约方应承担因其违约给守约方造成的损失。2.违约方应