房东租赁房屋合同

房东租赁房屋合同通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1房东姓名2.2房东联系方式2.3租户姓名2.4租户联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求第七条房屋保险7.1房屋保险责任7.2房屋保险费用7.3房屋保险理赔流程第八条租赁变更及解除合同8.1租赁变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除通知期限第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租户违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条房屋交接单11.1房屋交接单内容11.2房屋交接日期11.3房屋交接方式第十二条其他约定12.1宠物相关条款12.2访客管理条款12.3房屋出租用途限制第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁合同补充协议第十四条签字页14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不含公摊面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体设施清单详见附件。第二条租赁双方基本信息2.1房东姓名：房东的全名。2.2房东联系方式：房东的联系电话和电子邮件地址。2.3租户姓名：租户的全名。2.4租户联系方式：租户的联系电话和电子邮件地址。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期。3.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的号为租金支付日期。4.4租金支付方式：租户可通过银行转账、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：租户需支付人民币元作为押金。5.2押金退还条件：租赁合同到期后，如房屋无损坏，房东应在租户搬出后将押金无息退还给租户。5.3押金退还日期：租赁合同到期后X日内，房东将押金退还给租户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任：房东负责房屋的结构安全、设施设备的维修保养，租户负责日常使用过程中的小修小补。6.3房屋维修请求：当房屋出现故障时，租户应及时通知房东，房东应在接到通知后X日内进行维修。第八条租赁变更及解除合同8.1租赁变更条件：如租赁双方同意变更租赁条款，应签订书面变更协议。8.2合同解除条件：租赁合同提前解除的条件如下：8.2.1租户未按时支付租金，经房东催告后仍未支付的；8.2.2租户违反租赁合同约定，严重影响到房东权益的；8.2.3房东合理提前解除租赁合同的，应提前X个月通知租户。8.3合同解除通知期限：租赁合同解除的通知期限为X个月。第九条违约责任9.1房东违约责任：房东未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2租户违约责任：租户未按约定支付租金或违反合同约定的义务，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用：本租赁合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条房屋交接单11.1房屋交接单内容：包括房屋及其设施的完好状况、物品清单等。11.2房屋交接日期：租赁合同开始执行的当日。11.3房屋交接方式：双方现场交接，并签署房屋交接单。第十二条其他约定12.1宠物相关条款：租户不得饲养宠物，如特殊情况需经房东同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理条款：租户应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或用于非法用途。12.3房屋出租用途限制：租户不得改变房屋用途，不得进行违法活动。第十三条附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。13.2房屋设施清单：附件中应列明房屋内所有设施设备清单，包括品牌、型号等。13.3租赁合同补充协议：如有其他补充协议，应作为附件附在本合同后。第十四条签字页14.1房东签字：房东亲笔签名。14.2租户签字：租户亲笔签名。14.3见证人签字：如双方有见证人，见证人也应签字。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1定义：第三方是指非甲方非乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。17.2第三方介入的条件：当本合同的执行需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、保险理赔等情形。第十八条第三方责任18.1第三方责任界定：第三方在其职责范围内对合同的履行承担相应责任。18.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。第十九条第三方选择与确认19.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。19.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责和权利，并书面确认。第二十条第三方服务费用20.1第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。20.2第三方服务费用的支付方式、支付周期和支付金额，应在书面确认中明确。第二十一条第三方服务监督21.1甲方和乙方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。21.2甲方和乙方对第三方的服务有异议时，应及时沟通，必要时可要求第三方改正。第二十二条第三方责任免除22.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。22.2第三方在履行合同过程中，如因甲方和乙方提供的不实信息导致损失，第三方不承担责任。第二十三条第三方与甲方、乙方的沟通23.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。23.2甲方和乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并留存相应记录。第二十四条第三方违约处理24.1如第三方在履行合同过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。24.2如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第二十五条第三方退出25.1如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方有权要求第三方退出，并寻找替代的第三方。25.2第三方退出时，应办理相关手续，确保合同履行不受影响。第二十六条第三方信息保密26.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。26.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十七条甲方和乙方的义务27.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利履行合同。27.2甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的资料和便利条件。第二十八条合同的变更与解除28.1如本合同执行过程中涉及第三方变更或解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致。28.2变更或解除合同的条件、程序和责任，应在协商一致后书面确认。第二十九条违约责任29.1甲方和乙方违反本合同约定，应承担违约责任。29.2第三方违反本合同约定，应承担违约责任。第三十条争议解决30.1本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。30.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第三十一条法律适用31.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三十二条合同的生效32.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。32.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片应包括房屋的外观、内部装修、家具摆放、设施设备等情况。1.2照片数量不少于五张，且应清晰、客观地反映房屋现状。附件二：房屋设施清单2.1清单应列明房屋内的家具、家电、设施设备等详细信息。2.2清单应包括品牌、型号、数量、新旧程度等。附件三：租赁合同补充协议3.1补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体条款。3.2补充协议应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。附件四：第三方服务协议4.1协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。4.2协议应包括第三方责任限额、违约责任等条款。附件五：房屋交接单5.1交接单应包括房屋及其设施的完好状况、物品清单等。5.2交接单应由甲方、乙方和第三方共同签署。附件六：维修服务记录6.1记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。6.2记录应由甲方、乙方和第三方共同保留。附件七：保险单据7.1保险单据应包括保险合同、保险费用收据等。7.2保险单据应证明房屋已办理相应的保险手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务。示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住。2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的义务。示例：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付。3.第三方未按约定提供服务或未履行合同约定的义务。示例：第三方未能