生态农业文化旅游观光园项目建设可行性研究报告

4 5 8 8 9 2 3 4隆德县生态农业文化旅游观光园项目56789主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标年均营业税金及附加万元202年均利润总额万元494年均税后利润万元370投资收回期限（所得税前）年投资收回期限（所得税后）年%%年均投资利润率%年均投资利税率%盈亏平衡点%道纵贯东西，隆(德)秦(安)省道和隆(德)张(南北。县境西北毗连静宁、西吉，东南直接泾源、庄浪，东北周边与固原接界。关山险居，水道西行，历代为兵家必争之地，有围为花卉、果蔬贮藏、贩运、销售等。2009年获得固原市龙头企业称号，2010年获得自治区龙头企业称号。公司法人治理结德县专职从事蔬菜生产、贩运销售工作，并取得较好的业绩。曾道纵贯东西，隆(德)秦(安)省道和隆(德)张(边与固原接界。县境南北长47公里，东西宽41公里。县城海拔冬长、干旱。年平均气温5.3℃,年降雨量502mm左右。由东南隆德县属国家重点扶持的贫困县之一，2009年全县地区生产总县政府制定出台了花卉产业发展规划，大力推广“从良种繁育体系建设到实用技术推广应用都具备了良好的基础，地下水总量4230万m³,人均占有水资源量为400m³。地下水补从先秦时这里就有举办庙会的风俗，每年（农历六月十二）民俗化、民族风情等旅游资源紧密结合起来，整合红色旅游资源，打园等重点红色旅游项目，精心编排推出“走长征路，红色之旅之外,还要积极发展隆德的陶器、民间剪纸、刺第三章市场分析阶段模式开发式发展阶段萌芽阶段旅游主题不明确仅作为休闲调剂有一定主题和活动安排有明确的主题和系列活动策划主导者中小型旅行社主动参与大型（旅游）集团开发和管理模糊导①以短期赢利①以长期投资收益为目的②项目投资导向市场消费强度（交通除外）模式区位及目标市场特点管理形式例注依托自然型1)基本保留原有江西井冈山观光好，地貌类型齐农村各级组织农业园2)分散管理湖北随州观光农为目标市场2)以独立完整的农业自然景观单3)接近原生自然业园依托城市型1)借助一定的农1)独立封闭行政苏州“未来农林里以内2)主要通过人工珠海“现代农业为目标市场以某一大中城市3)更接近人工主场所分园观赏园示范园休闲体验产品园构成系统1)观赏型农田带、瓜果园2)珍稀动物饲养场功能导向使游客身临其境感受真切田园风的农业知识增长营造游客能深入参与体验并实现让游客充分体验劳动过程并以亲切的交易方式回报乡村经济例注园、随州银杏庄，桑基鱼塘井冈山的农民客栈与公社食东莞年丰“动手果园”料的农产品时无法显现优势，在这里却能大显身手，各显其绿色无公害生产。三是吸纳农村富余劳动力。据测算，“九五”拓新的增收渠道，创造新的增收模式。XX市旅游资源的最大特第四章项目总体方案设计每个餐馆必须的几个部分组成：临街特色店铺、特色农家餐豆腐坊、小二面铺、六盘野味、李嫂暖锅、杨家磨坊、香醋=246.4(m3/d)。园区内各采摘区和观光区设置生态卫生间，服务范围周边150~的废弃物要进行清理、回收、出售，不可回收的垃圾集中外运，家禽”生态模式：引进推广设施花卉、蔬菜高效种植技术，发展术，发展“养殖业——种植花卉蔬菜”生态模式。组建专业生产3、财发【2000】57号关于印发《农业综合开发财务管理办万元（工程预备费69万元，不可预计费用32万元，前期工作费流动资金估算按详细估算法(附录4)计算，流动资金估算为93表3。表（表（6-l)投资估算表(1)单位：万元估算价值设备购置费96.70建筑工程设备购置费建筑工程814.00814.00费8主体工程96.70序号辅助工程25.000建筑工程9设备购置费025.002其它工程0建筑工程4设备购置费08土地使用费00科技投资工程建设及其它费用设计费用《（1）×1.5％》0.0150建设单位管理费《（1）×1.5％》0.0150招标费用《（1）×0.25％》0.002502监理费用《（1）×1.5％》0.0150科研编制费用《（1）×0.25％》0.002502基本预备费《（1+2）×2.5％》0.02525.73涨价预备费《（1+2）×3％》其它费用不可预计费用《（1+2）×2.5％》0.025建设期利息《（1+2）×5.58％》0.05580前期工作费《（1+2）×3％》建设投资合计不包括利息时的建设投资表62土建工程投资明细表单位：万元建设性质积800乡村别墅乡村餐饮馆（小吃店10处）景观标志性组合大门2000六盘特色艺术馆（刺绣、书画、剪纸等）六盘历史博物馆六盘农家乐演艺馆神林庙祭祀馆属于生产性园区建设花卉生态园2000花卉新技术展示园2000花卉智能化温室设施花卉苗木生产区设施蔬菜生产区蔬菜采摘生产区2000果树生态区现代生态养殖区2000中药材生产展示区中药材生态观光区科普教育园农产品卖场区园区电力配套系统（km）30000园区供水系统（km）园区道路（km）园区供暖系统（km）30000.0园区排水系统（km）停车场2000.0外围绿化（km）储存库、冷藏库⑵住宿出租收入=60套×100元/天×360天/年×80%入住率本项目营业税金及附加按照旅游行业计算，本项目缴纳营业税，财务内部收益率(FIRR)是反映项目在计算期内投资盈利能力的盈亏均衡点=（固定成本／营业收入-营业税金及附加-可变第八章环境保护分析温5.3℃,年降雨量502mm左右。温暖湿润，四季分明，山清水本项目所在区域地表水水质符合《地表水环境质量标准》第九章风险分析与防范措施第十章组织机构与人力资源配置支一扶”实施时间实施时间建设内容可研与立项评估、设计阶段施工、设备采购、引进新品种人员培训