文艺范二手房交易合同范本

文艺范二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________买方（乙方）：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的交付时间为本合同签订之日起________________天内。第二条价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）本合同签订之日起________________天内，乙方支付购房款总额的________________%；（2）房产交付之日起________________天内，乙方支付购房款总额的________________%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产及其附属设施无偿移交给乙方。3.2乙方应在交付时间内对房产进行验收，确认房产及附属设施符合本合同约定的条件。3.3如果乙方对交付的房产及附属设施不符合本合同约定的条件提出异议，甲方应在接到异议后________________天内予以解决。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起________________天内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照________________（部门/机构）的规定执行。4.3房产过户至乙方名下后，乙方应按期缴纳房产税费及物业管理费等费用。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1项所述购房款总额的________________%。5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款总额的________________%。5.3如果一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的________________%作为赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户相关文件6.房产验收报告7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房产，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.房产过户至乙方名下后，乙方未按期缴纳房产税费及物业管理费等费用，认定为违约行为。4.一方违约导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的赔偿。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方的房产的当事人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延误：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定履行。2.房产及附属设施不符合约定条件：解决办法：甲方应在规定时间内予以修复或更换，确保符合约定条件。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需资料，加快办理进度。4.购房款支付纠纷：解决办法：核对支付金额及支付时间，如有异议，双方协商解决。5.违约行为发生：解决办法：根据本合同违约行为及认定条款，要求违约方承担相应的违约责任。五、所