历史建筑房产合同五

历史建筑房产合同五合同编号：__________甲方：地址：联系人：联系电话：乙方：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的历史建筑房产，该房产具有较高的历史、艺术和科学价值，为保护和发展我国历史文化遗产，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方转让的历史建筑房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的房产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价格的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付给甲方人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余的转让价格支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证照、相关文件和钥匙等交付给乙方。3.2乙方应自收到甲方交付的房产之日起，负责办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。4.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的历史建筑房产产权证/不动产权证复印件。2.乙方有效身份证件复印件。3.房产转让价格支付证明文件。4.房产过户所需的相关政府部门批准文件。5.房产现状照片及历史建筑保护的相关资料。6.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证照、相关文件和钥匙等。2.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未履行保护历史建筑房产的义务。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.历史建筑房产：具有历史、艺术和科学价值，被相关部门认定为需要保护的建筑。2.产权证号/不动产权证号：指房屋所有权和土地使用权的法律凭证。3.转让价格：乙方支付给甲方购买历史建筑房产的价格。4.定金：乙方支付给甲方作为购买房产保证的款项。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解当地过户政策，准备齐全相关材料，必要时聘请专业律师或代理人协助办理。2.甲方无法按时交付房产，解决办法：双方可协商延长交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。3.乙方支付转让价格遇到困难，解决办法：乙方应提前规划资金，确保按时支付转让价格。如有需要，可与甲方协商分期支付。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，解决办法：双方可协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.甲方为历史建筑房产的所有权人，愿意将房产转让。2.乙方愿意购买并保