青岛市酒店租赁合同样本

青岛市酒店租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1物业位于青岛市__________区（县）__________街道__________号，物业建筑物面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应在搬离之日起__________日内，向甲方支付物业管理费、水电费等费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业符合国家相关法律法规及行业标准，确保物业的安全、消防、环保等设施齐全有效；（2）提供物业正常使用所需的水、电、暖等公共服务；（3）协助乙方办理相关证照及物业入驻手续；（4）租赁期间，如物业发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，由甲方负责解决。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规及物业相关管理规定，合法经营，不得利用物业从事违法活动；（2）按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）妥善保管物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）按时支付租金及各项费用，如有逾期，按本合同约定支付滞纳金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金及各项费用的，按本合同第三条、第四条约定处理。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青岛市酒店租赁合同样本2.甲方（出租方）产权证明文件3.乙方（承租方）营业执照副本4.物业设施设备清单5.物业安全消防设施检查报告6.物业环保审批文件7.物业入驻手续办理指南8.租金支付证明文件9.物业损坏修复费用清单10.甲方（出租方）银行账户信息11.乙方（承租方）行业许可证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业结构、用途、安全、消防、环保等方面不符合约定。2.乙方未按约定支付租金及各项费用，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.乙方未按约定使用物业，包括但不限于擅自改变物业结构和用途、从事违法活动等。4.乙方未按约定妥善保管物业，导致物业损坏或损失。5.甲方未按约定协助乙方办理相关证照及物业入驻手续。6.甲方未按约定提供水、电、暖等公共服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业产权的甲方，负责将物业租赁给乙方使用。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方，负责按约定使用和支付租金。3.租赁期限：指甲方将物业租赁给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方向甲方支付的物业使用费用，按照约定的金额和方式计算。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，按照约定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换，修复期间乙方有权要求减免相应租金。2.水电费等费用纠纷：按照实际使用情况计算，如有争议，可由双方共同协商解决。3.租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议，明确新的租赁期限。4.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，双方协商确定。5.物业用途变更：乙方需书面征求甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权解除合同。6.违约行为处理：按照合同约定的违约责任条款处理，必要时可向法院提起诉讼。五、所有