初级经济师之初级建筑与房地产经济题库含答案（培优a卷） (一)

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题（500题）

1、编制定额的根本原则是（）。

A.符合国家颁布的法律、规范

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.粗而不漏、细而不繁

【答案】：A

2、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

I）.在工程进度款支付后30日内

【答案】：B

3、我国农村宅基地属于（）所有.

A.国家

B.农民个人

C.农民集体

D.县级人民政府

【答案】：C

4、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。

A.尘粒

B.落尘

C.飘尘

I）.烟尘

【答案】：C

5、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】：D

6、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格中包含的费用是

（）O

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】：D

7、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》

【答案】：B

8、报国务院批准的土地利用总体规划不包括（）。

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

I）.国家经济特区

【答案】：D

9、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工

【答案】：C

10、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从

商品房（）之日起计算。

A.预售

B.竣工

C.购买

D.交付

【答案】：D

11、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生

产安全事故时，分包单位应承担（）。

A.全部责任

B.主要责任

C.共同责任

D.次要责任

【答案】：B

12、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算

指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：C

13、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等

【答案】：A

14、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。

A.可列入成本费用

B.只能从税后利润中支付

C.应列入营业外支出

1）.应列入投资损失

【答案】：A

15、商品房现售应当符合的条件不包括（）o

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻

【答案】：D

16、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是

（）O

A.参数法计价

B.数量法计价

C.工程量法计价

D.总包法计价

【答案】：A

17、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才

能取得较好效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量

【答案】：B

18、安全技术措施是指（）。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全

【答案】：C

19、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本

与产值的比例为0.88,单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为

（）万元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

20、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产

开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来

管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

21、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】：D

22、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其

持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途

管制制度的（）特点。

A.系统性

B.强制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A

23、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有资质单位中

C.可以在多个有相关资质单位

1）.只能受聘于一个有资质相关单位

【答案】：D

24、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向（）提出申

请。

A.周务院铁路主管部门

B.国务院建设主管部门

C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门

D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门

【答案】：C

25、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成.本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核

算对象

【答案】：D

26、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额

【答案】：C

27、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容

积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每

年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】：A

28、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是（）。

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.容积率

D.自有资金利润率

【答案】：D

29、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划

分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度

【答案】：B

30、下列预测方法中，属于定性预测方法的是（）o

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法

【答案】：A

31、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法

【答案】：C

32、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工

作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

33、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（）。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分

【答案】：C

34、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是（）o

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州

【答案】：B

35、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制

【答案】：A

36、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】：B

37、下列项目中，不应缴纳城镇土地使用税的是（）。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公

和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地

【答案】：C

38、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人

所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护

建设税

I）.教育费附加的附加率为5%

【答案】：D

39、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四隹各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱为450nlmX450mm,梁的宽X高为500mmX600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

40、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者

之间的关系，有助于两业的健康发展。

A.服务

B.规划

C.流通

D.管理

【答案】：C

41、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）

申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.工程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

【答案】：D

42、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应

满足的条件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

D.M二N

【答案】：B

43、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。

A.安装工程费

B.设备购置费

C.建筑安装工程造价

D.建筑工程费

【答案】：C

44、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

45、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期

物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业

主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

I）.执行

【答案】：D

46、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和

施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益

【答案】：B

47、不属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

I）.竣工验收

【答案】：D

48、设计单位可以指定（）生产厂。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.关键部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A

49、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制

项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作

【答案】：B

50、某块土地面积％500平方米，容积率为2,楼面地价为1000元/

平方米，则该块土地总价为（）万元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B

51、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异

【答案】：C

52、物业管理公共服务的对象是（）。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会

【答案】：B

53、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院

【答案】：D

54、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）o

A.分别来反映

B.无法反映

C.综合来反映

D.可以反映

【答案】：C

55、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。

A.业主方

B.设计方

C.施工总承包方

1）.施工总承包管理方

【答案】：A

56、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影面积

C.顶盖投影面积一半

D.柱外围水平面积一半

【答案】：A

57、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

I）.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

【答案】：B

58、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大,

这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性

【答案】：B

59、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%,则5年而按

复利和单利计算的利息总额的差值是（）万元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

60、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：B

61、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司

（）o

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理

【答案】：B

62、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

（）O

A.期限控制

B.质量控制

C.投资控制

D.按合同履约

【答案】：D

63、下列建设用地中，不宜划拨供给的是（）o

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地

【答案】：C

64、价值工程中的价值，是（）和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

【）.性能

【答案】：B

65、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合质量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B

66、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（）0

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性

【答案】：C

67、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、

7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和

第13天，则工作A的最迟完成时间是第（）天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】：B

68、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是

（）O

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙

【答案】：A

69、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰

54m2,计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

70、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

I）.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任

【答案】：B

71、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据

完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额

【答案】：D

72、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（)o

A.预算定额规定运距一劳动定额规定运距

B.劳动定额规定运距+场外综合运距

C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距

D.劳动定额规定运距一场外综合运距

【答案】：A

73、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

74、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷下的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间

【答案】：A

75、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共

挖土45nl3,完成单位产品的时间定额为（）工日/川3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】：A

76、土地使用权划拨需经（）依法批准后才能使用。

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府

C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

D.县级人民政府

【答案】：B

77、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加

【答案】：A

78、下面建筑产品中属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】：A

79、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的（）。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出

【答案】：D

80、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述

资料，回答下列问题：

A.划拨

B.征用

C.协议

D.拍卖

【答案】：D

81、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。

A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系

B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛

C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖

D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托

【答案】：D

82、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。

A.实行转款管理

B.实行专项使用

C.可以获得利润

D.不收取管理费用

【答案】：C

83、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险

【答案】：A

84、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建

设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以

【答案】：D

85、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（）o

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权

【答案】：A

86、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为

（）O

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期

【答案】：B

87、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00

万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定

成本为14756.20万元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

I).82065

【答案】：A

88、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是（）o

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房

【答案】：D

89、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府

每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A

90、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A.建设单位

B.监理单位

C.施工单位

D.设计单位

【答案】：A

91、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

I).18000

【答案】：A

92、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易

市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】：A

93、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是（）。

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】：B

94、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额

【答案】：D

95、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是

（）O

A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率

I).征税对象是城市居民

【答案】：D

96、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

()0

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税

【答案】：A

97、工程项目最主要的特征是()。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

I).时间的限定性

【答案】：B

98、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在

()万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

99、关于风险实质的说法，正确的是()o

A.风险的实质就是变化

B.风险的实质就是不确定性

C.风险的实质就是损失

D.风险的实质就是失败

【答案】：B

100,下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。

A.单位将不动产无偿赠与他人

B.单位将自建建筑物对外销售

C.个人将自建自用住房对外销售

D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售

【答案】：C

10k耕地占用税的基本特点不包括（）。

A.属于财产税

B.以省级行政区域%单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

1）.税额标准在不同地区不一样

【答案】：B

102、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）O

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法

【答案】：A

103、工程进度管理的措施包括（）。

A.组织和技术措施

B.经济和合同措施

C.信息管理措施

I）.以上全部内容

【答案】：D

104、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利

进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）O

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则

【答案】：C

105、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。

A.开发项目位置固定

B.开发周期较长

C.开发建设条件较差

D.开发活动综合性强

【答案】：C

106、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于

物业管理公共服务的是（）o

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理

【答案】：C

107、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选

方案。

A.1〜2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

108、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒

【答案】：D

109、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（)O

A.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏,衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏,衰退先于国民经济裒退

【答案】：D

110、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、

其他项目费和（)O

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金

【答案】：C

11k某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20

公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目

前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建

设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000疔，其中

居住建筑总面积400000广，居住建筑用地面积120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】：D

112、新设立的单位应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心

办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起（）日内持住房公积金管

理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户

设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C

113、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是

（）。

A.工会代表和职工代表占1/3

B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有

关专家占1/2

C.单位代表占1/2

I）.工会代表和职工代表占1/2

【答案】：A

114、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.低负荷下的工作时间

【答案】：D

115、下列关于房产蜕的说法正确的是（）。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科

目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

【答案】：D

116、工程项目部执行的成本计划应（）。

A.由项目经理批准下达

B.由总监理工程师批准下达

C.上报公司审查批准后实施

D.上报监理单位审查后实施

【答案】：C

117、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是

（）o

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

I）.资金周转率法

【答案】：A

118、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在

措施项目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暂列金额

C.计日工

D.工程定额测定费

【答案】：A

119、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50

年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砂梁底出

现裂健；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂④

原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】：C

120、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展

【答案】：A

12k物业装饰装修内容不包括（）。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制

【答案】：C

122、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个

施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3

等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3

天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

1）.6

【答案】：C

123、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互

相有内在联系的（）组成。

A.单项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.分项工程

【答案】：A

124、发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。

A.未按合同约定支付勘察费用

B.转包、违法分包

C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失

I）.勘察文件不符合法律及合同约定

【答案】：A

125、下列各项中，对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人

【答案】：A

126、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

I）.公正性

【答案】：C

127、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结

算

【答案】：A

128、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.一般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C.在一定条件下可以转让、出租、抵押

I）.仅限于该建设用地使用权人自用

【答案】：C

129、集体土地征收是指国家为了（）的需要，依照法律规定的权限

和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所

有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。

A.公共利益

B.政府利益

C.集体利益

D.国家利益

【答案】：A

130、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

1）.两极化

【答案】：C

131、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税

属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策

【答案】：C

132、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家

B.个人

C.单位

D.机关

【答案】：A

133、今年的预算成本预计为（）万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

134、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作问

【答案】：D

135、住宅小区临时管理规约生效的条件是（）。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】：C

136、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应

()O

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.按应分摊实际数预提

C.先按预算成本数据预提，以后再调整

D.暂不计入成本

【答案】：B

137、()的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级

的命令。

A.直线式监理组织形式

B.职能式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式

【答案】：A

138、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是()。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀清招标

D.设计竞赛

【答案】：A

139、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

【答案】：D

140、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供

应。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

141、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元

【答案】：A

142、房产税的征税对象是（）。

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司

【答案】：A

143、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

I）.测定法

【答案】：C

144、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建

造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答

下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证

【答案】：A

145、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

1）.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

【答案】：C

146、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构

【答案】：A

147、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

I）.综合特性

【答案】：D

148、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，

应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A.县级

B.地市级

C.省级

D.国务院

【答案】：D

149、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（）。

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

1）.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有

关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

【答案】：D

150、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工

作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

15k在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关

【答案】：B

152、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是

（）0

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进

【答案】：A

153、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。

A.一幢投资1000万元的办公楼

B.一段高速公路

C.投资总额还没确定的钢铁厂建设

D.限期三年完工的机场

【答案】：C

154、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，

施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天,

其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）

天。

A.22

B.24

C.26

I).28

【答案】：C

155、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（）o

A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物

综合开发的房地产开发企业

B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业

C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业

D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

【答案】：C

156、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

157、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。

A.平方米

B.工时

C.工日

D.台班

【答案】：A

158、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

I).未分配利润

【答案】：B

159、舲梁的保修期限为()年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

160、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率

为0.78,如产值实现6000万元，其实际成本将达到()。

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元

【答案】：A

16k受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是

()O

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本

【答案】：C

162、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是

()o

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值

【答案】：C

163、下列情况中，不属于契税征税对象的是（）。

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与

【答案】：C

164、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产

开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来

管理该小区。

A.10个工作0

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

【答案】：C

165、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

166、房地产开发项习管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于

（）管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量

【答案】：A

167、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三

宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

168、下列参数中，属于流水施工空间参数的是（）。

A.流水强度

B.技术间歇

C.流水段数

D.施工过程数

【答案】：C

169、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争,

损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投

标的是（）o

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协

同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】：A

170,某建筑施工企业在迸行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

171、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时叵定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数

【答案】：C

172、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中,

不计算建筑全面积的是（）。

A.结构层高2.bn的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅

【答案】：A

173、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（)o

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C

174、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】：D

175、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是

（）o

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法

【答案】：B

176、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。

A.综合分析

B.专题分析

C.专家分析

D.单项分析

【答案】：C

177、在该工程事故不能按时开工时，应及时向（）报告。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】：B

178、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次

出资额不得低于公亘注册资本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

179、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令

【答案】：B

180、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

18k某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】：B

182、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使

用管理工作的总称（）o

A.材料物资管理

B.设备管理

C.人力资源管理

D.企业财务管理

【答案】：A

183、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

184、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的

总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护

【答案】：A

185、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011

年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单

位对如下问题进行维修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

186、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额规定运距一劳动定

【答案】：A

187、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】：D

188、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比

较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进

度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之

间的正确顺序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.@一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

189、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、

防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的

总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故

【答案】：D

190、下列各项业务中，应征收契税的是（）o

A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产

【答案】：A

191、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一

【答案】：D

192、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人

【答案】：B

193、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税

额的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

194、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。

A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段

B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四

个阶段

C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个

阶段

D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段

【答案】：D

195、关于投标人行为的说法，错误的是（）。

A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人

B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招

标人提出

C.投标人不得与招标人串通招标

D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件

【答案】：D

196、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数

【答案】：A

197、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。

A.注册执业人员

B.注册建筑师和注册结构工程师

C.建筑师和结构工程师

D.注册结构工程师

【答案】：B

198、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修

资金由（）交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

【答案】：C

199、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】：A

200、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人

工成本降低率为（）。

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

201、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确

的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量

等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程

的质量全面负责

【答案】：B

202、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.不再作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.要作数据的业务加工处理

【答案】：B

203、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D

204、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段

【答案】：C

205、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是

（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资

为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较

低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】：C

206、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.连续施工

C.依次施工

D.动态施工

【答案】：A

207、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之恒完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】：C

208、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调

控一般通过（）手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

I）.各部门管制

【答案】：C

209、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的长期性

C.交易的专业性

D.交易的抽象性

【答案】：D

210、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，贝卜）。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】：A

211、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查

【答案】：B

212、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地

180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发

投资总额25%的此块土地出让。

A.50年

B.70年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制

【答案】：D

213、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.一些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】：C

214、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万

元人民币以上的工程项目必须进行招标。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

215、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

(每天平均工作9小时)，完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

216、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用

()O

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

217、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋

的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

218、网络计划检查的主要内容，下列选项（）不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况

【答案】：C

219、施工招标的首要步骤是（）。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.建立招标班子开展招标工作

C.进行资格预审

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】：A

220、下列不属于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能

【答案】：B

221、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。

A.统计法

B.估计法

C.试验法

D.观察法

【答案】：B

222、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额取定运距一劳动定额包括运距

B.劳动定额包括运距+场外综合运距

C.预算定额取定运距+劳动定额包括运距

D.劳动定额包括运距一场外综合运距

【答案】：A

223、（）不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原

则。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公开

【答案】：C

224、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】：A

225、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施

【答案】：C

226、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租

赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务

【答案】：D

227、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是（）。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用户的需求

D.定量

【答案】：D

228、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。

A.人员伤亡或直接经济损失

B.人员伤亡和直接经济损失

C.人员伤亡或全部经济损失

D.人员伤亡和全部经济损失

【答案】：A

229、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应

（）O

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提

【答案】：C

230、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物

业销售之前向物业买受人明示。

【答案】：B

231、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的

（）要求。

A.环境

B.使用

C.经济

I）.美观

【答案】：A

232、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机

构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（）。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

233、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的,

称为（）。

A.独立经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营

【答案】：B

234、编写和报批项3建议书属于()的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】：A

235、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了175元

B.节约了