2024合同模板物业管理合同保安范本

合同编号：__________甲方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（保安服务公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为保安服务公司，双方为了共同维护甲方物业管理区域的治安秩序，保障业主的人身财产安全，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条保安服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方物业管理区域提供专业的保安服务，包括门卫、巡逻、监控、应急处置等服务。1.2乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方的规章制度，保障甲方物业管理区域的治安秩序，维护业主的合法权益。第二条保安人员配置2.1乙方根据甲方物业管理区域的具体情况，配备足够数量的保安人员，并保证保安人员的素质和能力符合甲方要求。2.2乙方应定期对保安人员进行培训，提高保安人员的安全意识和业务水平。第三条保安服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满后，如甲乙双方愿意继续合作，可提前一个月书面通知对方续签合同。第四条保安服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理区域面积、业主人数等因素，计算保安服务费用，并按月向甲方支付。4.2具体保安服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付保安服务费用，不得无故拖延或拖欠。5.2甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和检查，并提出合理化建议。5.3甲方应协助乙方开展保安工作，提供必要的工作条件和支持。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供专业的保安服务，保障甲方物业管理区域的治安秩序。6.2乙方有权根据实际情况调整保安人员配置，但应提前通知甲方。6.3乙方应遵守国家相关法律法规和甲方的规章制度，尊重业主的合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备合法资格：在签订合同前，应核实甲方和乙方的合法经营资格，包括营业执照、税务登记证、保安服务许可证等相关证件是否齐全有效。解决办法为要求对方提供相关证件，并进行真实性核查。2.明确保安服务内容和标准：双方应详细约定保安服务的具体内容、服务标准和工作要求，以免后期产生纠纷。解决办法为在合同中列明详细的服务内容和标准，双方共同确认。3.约定明确的服务费用和支付方式：双方应明确约定保安服务费用、支付方式和时间，避免出现拖欠或纠纷。解决办法为在合同中明确约定费用、支付方式和时间，双方签字确认。4.确保合同条款合法合规：合同中的条款应符合国家相关法律法规，避免出现违反法律规定的内容。解决办法为在签订合同前，请专业律师审查合同条款，确保合法合规。5.约定争议解决方式：为防止合同履行过程中出现纠纷，应在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法为在合同中列明争议解决方式，双方签字确认。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理公司：指依法成立，具备物业服务资质，从事物业管理活动的企业。2.保安服务公司：指依法成立，具备保安服务资质，提供保安人员、安全防范技术和管理服务的企业。3.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的行为。6.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的规范性法律文件。7.保安人员：指在保安服务公司就业，专门从事保安工作的人员。8.物业管理区域：指物业服务企业负责管理的住宅小区、商务楼宇、公共设施等区域。9.服务费用：指乙方为甲方提供保安服务，甲方应支付给乙方的报酬。10.支付方式：指甲方支付服务费用的方式，如转账、现金等。11.支付时间：指甲方支付服务费用的具体时间，如每月5日前。应用场合：1.物业管理公司与其指定的保安服务公司之间，就物业管理区域的保安服务进行合作时。2.需要确保物业管理区域内的治安秩序，提升业主安全感的企业或组织。3.各类商业楼宇、住宅小区、公共设施等物业管理方寻求专业保安服务时。补充条款：1.保安人员的工作时间：周一至周日，每天24小时。2.乙方应在合同签订后7个工作日内，向甲方提供保安人员名单、资质证明等相关资料。3.甲方应在合同签订后10个工作日内，向乙方支付第一个月的保安服务费用。4.如乙方保安人员因工作失误导致业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.如甲方未能按约定时间支付保安服务费用，应支付滞纳金，具体比例双方另行约定。6.双方应保持良好沟通，如合同履行过程中出现问题，应及时协商解决。7.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。附件列表：1.甲方营业执照副本及税务登记证复印