2024企业管理资料商铺买商合同文档范本

合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有商铺的出售权，买方愿意购买该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况商铺位于：__________，建筑面积：__________平方米。第二条购买价格买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述商铺。第三条付款方式及时间1.买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第四条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。2.买方应自商铺交付之日起，负责办理商铺的过户手续。过户手续办理完毕后，买方应向卖方提供商铺过户证明。3.买方未按时办理过户手续的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第五条合同的解除和终止1.在本合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，本合同自行终止。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查，确保合法有效。2.明确商铺的具体位置、面积、权属情况等，以防止后期出现纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、用途等信息，并注明商铺的权属证明文件。3.注意合同中的付款条款，确保买方按时支付款项，避免出现违约情况。解决办法：设定明确的付款期限和违约责任，一旦买方违约，卖方有权解除合同并要求支付违约金。4.明确交付及过户时间，确保买方在约定时间内完成过户手续。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并注明买方未按时办理过户手续的违约责任。5.注意合同的解除和终止条件，以及争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止的条件，以及争议解决的途径（如友好协商、诉讼等）。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：指具有商铺出售权的一方，负责将商铺出售给买方。2.买方：指愿意购买商铺的一方，负责支付购买价格并接受商铺。3.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买商铺的诚意保证。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.商铺：指位于特定地点，具有特定用途的商用房地产。6.过户手续：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺买卖双方之间的交易。2.商业房地产开发商与投资者之间的商铺转让。3.个人或企业出售其拥有的商铺给其他个人或企业。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现有状况，包括装修情况、使用情况等。2.商铺交付标准：明确商铺交付时应达到的标准，如清洁、维修状况等。3.商铺过户费用承担：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。4.商铺保险：约定是否需要购买商铺保险以及保险费用的承担方。5.商铺经营限制：如有特殊经营限制，应在补充条款中明确说明。6.商铺维修责任：约定商铺在使用过程中出现问题时，维修责任的承担方。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频资料。3.商铺过户所需的相关政府文件和申请表。4.商铺