2024济宁市房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满，乙方如未按照约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金，并有权依法采取措施收回出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定标准的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋照片、附属设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，核实双方提供的身份证明、联系方式等信息。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。解决办法：乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向，双方协商签订新的租赁合同。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。解决办法：甲方应在乙方逾期未付租金时，及时发出催告，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。解决办法：在签订合双方核对合同内容，确认无误后签字（或盖章），各自保留一份合同副本。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，使用房屋并支付租金给他人的一方。解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起的时间。解释：租赁期限是双方约定租赁房屋的时间范围，期间内，承租方有权使用房屋。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用房屋及相关设施。解释：租金是承租方为使用房屋及附属设施而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。解释：押金是承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的担保费用。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任是合同违约方因未履行合同义务而应承担的法律后果。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式来解决纠纷。解释：争议解决是双方在合同履行过程中解决纠纷的方法和程序。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。3.用于学生宿舍、公寓等租赁居住场景。4.短期租赁和长期租赁均可适用。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细说明哪些维修属于乙方责任，哪些属于甲方责任。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.变更条款：如地址、租金等合同内容需要变更时，双方应如何办理。5.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、违约金等。6.房屋转租条款：乙方是否可以转租房屋，如有转租，需遵守的相关规定。附件列表：1.房屋照片：记录房屋现状，包括房间、厨房、卫生间等。2.附属设施清单：详细列出房屋内的家具、电器等附属设施，便于双方确认。3.房屋