2024合同模板简单商铺转租合同范本

合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现有租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、转租期限2.1本商铺转租期限为____年__月__日至____年__月__日。2.2转租期满后，乙方有权按照甲乙双方届时协商的条件续租。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担4.1乙方承担转租期间商铺的水、电、物业管理等各项费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证明和相关信息，核实主体资格。2.明确商铺转租期限，避免转租期限与原租赁期限冲突。解决办法：在合同中明确转租期限，并与原租赁合同进行核实。3.租金及费用承担条款应明确具体，避免后期产生纠纷。解决办法：详细列明租金金额、支付方式和时间，以及乙方需承担的费用。4.合同变更和解除条款应具备可操作性，防止一方滥用权利。解决办法：明确合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任。5.违约责任条款应明确具体，确保双方权益得到保障。解决办法：详细规定违约行为、违约责任及赔偿金额。6.争议解决方式应合理，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼。法律名词及名词解释：1.转租方：指原商铺租赁合同中的出租方，将商铺权益部分或全部转给第三方的一方。2.承租方：指原商铺租赁合同中的租赁方，从转租方处租赁商铺权益的一方。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或场所。7.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。8.物业管理费：指物业服务企业为物业管理区域内提供的各项服务所收取的费用。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。10.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决合同纠纷的方式。应用场合：1.商铺所有权人（甲方）与商铺承租人（乙方）之间，当甲方希望将商铺的部分或全部权益转租给乙方时。2.商业plex或mall内的商铺租赁转租情况。3.临街商铺、繁华地段的商铺转租。4.租赁期限内，甲方因个人原因需提前终止租赁，与乙方协商转租事宜。5.租赁期限即将到期，甲方希望将商铺权益转租给乙方，并协商新的租赁条件。补充条款：1.转租条件：甲方应保证乙方承租的商铺具备合法的经营条件，包括但不限于消防、卫生、安全等相关手续和标准。2.经营范围：乙方应在商铺内进行合法、合规的经营活动，不得从事违法、违规行为。3.装修限制：乙方在商铺内的装修改造应符合原租赁合同及甲方提出的合理要求，不得擅自改变商铺结构。4.知识产权：乙方应尊重知识产权，不得在商铺内销售假冒伪劣商品。5.转租期限延长：如乙方需延长转租期限，应提前一个月与甲方协商，并签订书面extension协议。附件列表：1.原商铺租赁合同复印件2.商铺所有权证明文件3.乙方经营许可证、营业执照复印件4.