2024合同模板房地产委托代理销售协议范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方是上述房地产的合法所有者，并希望委托乙方代理销售该房地产；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售该房地产。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________。1.2房地产的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方向乙方提供的房地产相关资料包括但不限于：房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。第二条代理销售范围及期限2.1乙方代理销售的范围包括但不限于：__________。2.2代理销售期限自本协议签订之日起至__________日止。第三条代理销售价格及支付方式3.1乙方向甲方承诺，代理销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。3.2乙方在代理销售期限内达成销售协议的，甲方应按照实际销售价格的__________%向乙方支付佣金。3.3甲方应在收到乙方开具的佣金发票后__________日内，将佣金支付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对房地产的合法所有权，确保乙方在代理销售过程中不受第三方合法权益的侵害。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方提供房地产相关资料。4.3甲方应对乙方在代理销售过程中的合理损失承担赔偿责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应全力以赴进行代理销售，并按照甲方指定的最低销售价格进行销售。5.2乙方应在代理销售期限内完成销售任务，如未能在规定期限内完成，甲方有权解除本协议。5.3乙方应对在代理销售过程中获取的甲方信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确房地产的权属情况，确保甲方对房地产拥有合法所有权。3.注意房地产代理销售的价格、佣金比例等经济条款的约定，避免后续纠纷。4.保密条款的约定，保护双方的商业秘密和个人信息。5.明确违约责任，确保在出现违约情况时，有明确的法律依据。6.注意争议解决方式的选择，可以选择友好协商或者诉讼解决。解决办法：1.对于主体资格问题，可以通过查询工商登记信息、核对证件等方式进行核实。2.对于房地产权属问题，可以通过查询房产证、土地使用权证等官方文件来确认。3.对于经济条款的约定，可以请专业的律师或者财务人员进行审核，确保条款的准确性和合法性。4.对于保密条款，可以在合同中明确约定保密内容、保密期限和违约责任等。5.对于违约责任，可以参考相关的法律法规，结合实际情况进行约定。6.对于争议解决方式，可以根据双方的实际情况和意愿进行选择。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托方，即房地产的合法所有者。2.乙方：指合同中的受托方，即接受甲方委托进行房地产代理销售的一方。3.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义进行房地产的销售活动。4.佣金：指乙方代理销售成功后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约责任：指当合同一方或双方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.房地产开发商或业主委托房地产经纪公司或个人代理销售其名下的房地产项目。2.房地产代理公司或个人与开发商签订独家代理协议，代理销售新盘或存量房产。3.房地产投资者委托代理公司或个人销售其投资的房产。4.任何需要专业销售团队进行房地产销售的场合。补充条款：1.独家代理权条款：明确乙方是否拥有独家代理权，以及独家代理权的具体内容和期限。2.房地产交接条款：详细说明房地产的交付时间、条件和方式。3.广告与推广条款：规定乙方如何进行房地产的广告和推广活动，以及相关的费用承担。4.额外佣金条款：对于特殊情况下的销售，如批量销售或快速成交，可能需要额外佣金的约定。5.不可抗力条款：定义不可抗力事件，并规定在不可抗力事件发生时的权利和义务处理。6.提前终止条款：允许在特定条件下，双方提前终止合同的权利和条件。7.法律适用与争议解决条款：明确合同适用的法律和争议解决的方式，如仲裁或诉讼。附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证、土