2024上海公有住房差价交换合同(标准版)

合同编号：__________通讯地址：邮政编码：联系电话：通讯地址：邮政编码：联系电话：房屋坐落：上海市__________街道__________号房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋坐落：上海市__________街道__________号房屋结构：__________房屋面积：__________平方米甲方愿意以本合同约定的条件，与乙方互换上述公有住房，乙方愿意接受甲方的条件，并与甲方互换上述公有住房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条互换房屋1.1甲方将甲方房屋与乙方房屋进行互换，双方互换后的房屋权利和义务归对方所有。1.2甲方应当在合同签订之日起__________日内，将甲方房屋交付给乙方使用。1.3乙方应当在合同签订之日起__________日内，将乙方房屋交付给甲方使用。第二条互换条件2.1双方同意以本合同签订之日的市场评估价格为基准，确定双方房屋的价值。2.2双方同意，互换房屋后，不再支付对方房屋的租金。2.3双方同意，互换房屋后，各自承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。第三条合同的履行和违约责任3.1双方应当按照本合同约定的时间和方式，履行房屋互换义务。3.2如一方违约，导致合同不能履行，违约方应当承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业、其他组织。2.确认双方提供的房屋信息真实、准确，无产权争议。3.核实双方房屋的结构、面积等基本情况，以确保互换的公平性。4.明确互换房屋的时间节点，确保双方按时交付房屋。5.约定互换后的房屋费用承担方式，包括水、电、燃气、物业管理等。6.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的赔偿责任。7.确认双方对于争议解决的约定，了解诉讼管辖法院。8.仔细审查合同内容，确保合同条款符合法律法规，无不公平、不合理的条款。解决办法：1.针对合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业、其他组织的问题，可通过身份证明、营业执照等文件进行核实。2.对于房屋信息真实、准确的问题，可由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估。3.房屋结构、面积等基本情况核实，可由双方共同委托专业机构进行检查。4.明确互换房屋时间节点，可在合同中具体约定交付房屋的日期。5.约定互换后的房屋费用承担方式，可在合同中明确各自的费用承担责任。6.针对违约行为及赔偿责任的问题，可在合同中具体约定违约责任及赔偿金额。7.确认争议解决方式，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.审查合同内容，可由双方共同聘请专业律师进行审核。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者经法定程序认定为具有完全民事行为能力的自然人。2.公有住房：指由国家或者单位投资建设，按照一定的分配原则，提供给符合条件的家庭使用的住房。3.互换：指双方按照约定的条件，交换各自拥有的房屋。4.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。6.诉讼管辖：指在民事诉讼中，法院对案件的管辖权。在本合同中，双方约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。应用场合：1.上海市公有住房差价交换双方。2.双方希望互换住房以获得更好居住条件的情况。3.需要明确交换条件、费用承担及违约责任等事项的场合。补充条款：1.房屋互换后的维修责任：双方应承担所交换房屋在互换后的维修责任。2.房屋互换前的检查：互换前，双方应共同检查房屋，确认房屋现状并记录。3.提前终止合同的条件：约定在何种情况下可以提前终止合同及其相关程序。4.房屋互换后的变更登记：约定互换房屋后，如何办理产权变更登记手续。5.隐私保护：双方承诺在互换过程中保护对方的隐私信息，不得泄露。附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件。2.乙方房屋所有权证复印件。3.甲方房屋现状照片。4.乙方房屋现状照片。