2024住房出租合同书简单版

合同编号：__________【甲方姓名】【甲方联系方式】【甲方身份证号码】【乙方姓名】【乙方联系方式】【乙方身份证号码】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【建筑面积】平方米；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如有公共能耗费、物业费、维修费等费用，由【承担方】承担。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合法合理。解决办法：双方应如实提供身份证件，并对房屋信息进行实地查看，租金可根据市场行情进行调整。2.注意事项：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方。解决办法：乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方，并与甲方协商签订新的租赁合同。3.注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.注意事项：如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。解决办法：乙方应按时支付租金，如有违约，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有人，将房屋出租给乙方使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的用户，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为房屋及附属设施的赔偿。6.违约责任：当甲乙双方未履行或未完全履行合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。7.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人出租自有住房给租客。2.房东与租客之间的房屋租赁关系。3.短期租赁和长期租赁均可适用。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋保险：甲方是否需要购买房屋保险，乙方是否需要承担保险费用。3.维修责任：详细列举哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。4.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，如有转租，需遵守的相关规定。5.提前解约：双方在合同期内提前解约的条件和违约责任。6.房屋状况变更：合同期内，如房屋权属发生变更，本合同的处置方式。附件列表：1.房屋所有