2024中心实验室综合楼合同

合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供中心实验室综合楼的使用权，乙方愿意租赁并使用该综合楼，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求办理退押金手续。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证综合楼的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行。2.甲方应负责综合楼的维修、保养及安全管理。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照约定用途使用综合楼，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守综合楼的规章制度，爱护公共设施。3.乙方应承担租赁期间综合楼的水、电、暖等费用。第七条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同期满前，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况调整租金，双方另行签订补充协议。第八条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。2.甲方未按约定提供综合楼或综合楼设施不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时与合同相对方或专业法律顾问进行沟通，直至完全清楚每一个条款的含义。2.核实合同中的各项信息是否与实际情况相符，包括租赁标的的描述、租赁期限、租金金额等。解决办法：对照实际情况，确保所有填写信息准确无误，必要时可进行实地考察或要求提供相关证明材料。3.明确双方的权利和义务，特别是关于维修、保养、费用承担等方面的具体条款。解决办法：详细了解各自的权利义务，并在合同中找对应的条款，如有需要可提出修改意见。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，确保自己了解并能够遵守合同中的各项规定，避免因违约而产生不必要的损失。5.关注合同的解除和变更条款，以便在必要时能够采取相应的措施。解决办法：在合同中找到解除和变更的相关条款，明确条件和程序，必要时可寻求法律专业人士的帮助。6.保留好合同的书面副本，并注意保存相关的支付凭证和沟通记录。解决办法：将合同副本和所有重要文件归档保存，以备将来查阅或纠纷解决之需。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担出租方义务的当事人。2.乙方：指合同中承担承租方义务的当事人。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的财产，即中心实验室综合楼。4.租赁期限：指乙方有权使用租赁标的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指乙方为使用租赁标的而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应承担的费用或赔偿甲方损失。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其中心实验室综合楼出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方租赁甲方提供的中心实验室综合楼，用于相关科研、实验等用途的情况。补充条款：1.附加条款一：关于租赁期间设施改造和增设条款。内容：乙方如需对租赁的综合楼进行设施改造或增设，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造或增设的费用由乙方承担，且不得影响综合楼的整体结构和使用功能。租赁期满后，乙方应将改造或增设的设施移除并恢复原状。2.附加条款二：关于保险的条款。内容：乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单据，证明已为租赁的综合楼及其中的财产购买了相应的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。3.附加条款三：关于知识产权的条款。内容：乙方在使用租赁的综合楼进行科研、实验等活动时，产生的知识产权归乙方所有。但乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权。附件列表：1.附件一：中心实