2024简单店铺经营租赁合同范本专业版

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本信息店铺地址：____________________店铺面积：____________________店铺用途：____________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。2.租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付周期：乙方按月支付租金，按合同约定时间节点进行支付。第三条租赁用途及经营管理1.乙方须按照约定的店铺用途进行经营活动，并遵守国家相关法律法规。2.乙方在租赁期间应自行承担店铺的日常经营管理及运营风险。3.乙方不得将店铺转让给第三方，如需转让，应提前征得甲方书面同意。第四条维修及保养1.租赁期间，店铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致店铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。2.甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。2.一方违约导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：签订前由专业律师进行审核，确保合同条款的准确性和完整性。2.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、营业执照等相关证件进行核查。3.明确店铺的具体地址和面积，以及租赁用途，避免后期因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写店铺地址、面积和租赁用途，并可通过实地考察进行核实。4.租金和租金支付方式的条款需要明确，避免租金支付发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付周期。5.注意合同中关于租赁用途和经营管理的条款，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围和禁止行为，并遵守相关法律法规。6.维修和保养责任的划分要清晰，以避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修和保养的责任方及责任范围。7.合同的变更、解除和违约责任要在合同中明确，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任承担方式。8.注意合同中的争议解决条款，确保在发生纠纷时有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有店铺所有权或使用权，将店铺出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方店铺进行经营活动的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用店铺的时间段。4.租金：乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。6.合同解除：合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.友好协商：合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。应用场合：1.适用于个人或企业作为出租方，将自有或有权使用的店铺租赁给个人或企业作为承租方的情况。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于服装店、餐饮店、文具店等不同类型的店铺。3.适用于店铺租赁合同双方希望通过书面协议明确双方权利义务的情况。补充条款：1.店铺设施清单：详细列出店铺内的设施、设备及其状态，以便双方明确设施范围和责任划分。2.店铺装修条款：约定承租方是否可以进行装修以及装修的相关规定，包括装修许可、费用承担等。3.保险条款：要求承租方购买相应的商业保险，以保障店铺和财产的安全。4.转租条款：明确承租方是否可以转租店铺，以及转租的条件和限制。5.提前终止合同条款：约定在特定情况下，双方有权提前终止合同的条件和后果。6.租金调整机制：如需在租赁期间调整租金，应明确调整的原则和频率。7.优先购买权条款：如果出租方出售店铺，承租方是否拥有优先购买权。8.知识产权保护条款：约定双方对于店铺内销售的产品或提供的服务所涉及的知识产权保护的责任和义务