2024婚前买房购房合同

合同编号：__________甲方（买方）：【填写全称】【填写身份证号码】【填写联系电话】【填写电子】乙方（卖方）：【填写全称】【填写身份证号码】【填写联系电话】【填写电子】第一条房屋基本信息1.1该房产位于【填写省份】省【填写城市】市【填写区县】【填写街道】【填写门牌号】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。1.2房屋规划用途：【填写规划用途】。1.3房屋面积：【填写房屋面积】平方米。第二条房屋购买价格2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向乙方支付定金人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整），作为购买该房产的预付款。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整），甲方应按照本合同约定的付款方式分期支付给乙方。第三条付款方式及时间3.1甲方应按照下列付款方式向乙方支付房款：（1）【填写付款方式】（2）【填写付款方式】3.2甲方应按照本合同约定的付款时间向乙方支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的【填写比例】支付违约金。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将该房产过户至甲方名下。4.2过户费用由【填写方】承担。4.3乙方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将该房产交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同解除或者终止后，乙方应退还已收取的定金，并按照本合同约定支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：【填写全称】【填写身份证号码】【填写联系电话】【填写电子】乙方（卖方）：【填写全称】【填写身份证号码】【填写联系电话】【填写电子】签订日期：【填写日期】注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的信息，并可通过官方渠道进行验证。2.房屋地址、面积、规划用途等基本信息必须真实可靠。如信息不实，可能导致合同目的无法实现。解决办法：双方可自行或委托专业机构进行实地考察、测量和核实。3.购买价格、付款方式、交付及过户时间等关键条款应明确具体。如条款含糊，可能导致双方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保各项条款清晰明确，并可寻求专业律师的建议。4.注意定金、违约金等费用的计算及支付方式。如费用计算有误或支付方式不明确，可能导致经济损失。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读相关条款，确保费用计算正确，支付方式明确。5.合同的履行、违约责任及争议解决等事项应明确规定。如事项不明确，可能导致纠纷难以解决。解决办法：在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同条款符合法律规定，并在发生纠纷时，积极寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房屋的一方。2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方为购买房屋而支付给乙方的预付款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的过程。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。7.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、政策及其他具有法律效力的规范性文件。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的个人或单位之间，关于购买和出售房屋的合同。2.适用于婚前购买房产，作为双方婚前财产约定的依据。3.适用于购房过程中，明确双方权利义务，确保交易安全。补充条款：2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，【填写期限】年内，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。3.房屋保险：甲方应在过户完成后【填写天数】日内，购买房屋保险，并将保险单副本交乙方留存。4.房屋出租：未经乙方同意，甲方不得将房屋出租给第三方。5.房屋用途：甲方应按照规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.个人信息保护：双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不