2024宾馆房屋租赁合同范本专业版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等）1.2甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保房屋描述section1.1中的信息准确无误，包括房屋的位置、结构、面积等。为避免纠纷，建议在签订合同前，双方实地考察房屋，并在合同中附上房屋的照片或其他证明材料。解决办法：如在租赁期间发现房屋描述与实际情况不符，乙方有权要求甲方进行改正或减免费用。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限section2.1，包括起始日期和结束日期。确保双方对租赁期限的理解一致，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：如在租赁期间发生争议，双方可依据合同约定的租赁期限向人民法院提起诉讼。3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额section3.1和支付方式section3.2。确保乙方了解租金支付的时间和金额。解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如甲方无正当理由提高租金，乙方有权要求甲方恢复原租金水平。4.甲方权利和义务：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷section4.1。甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、维修section4.2。解决办法：如甲方未能履行权属保证义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如甲方未能履行维护义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.乙方权利和义务：乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途section5.1。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施section5.2。解决办法：如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状。如乙方损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担修复费用。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的违约金。8.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.宾馆、酒店或其他住宿设施的房屋租赁。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于个人或企业作为出租方或承租方。4.适用于房屋租赁双方对租赁条款有明确约定的情况。补充条款：1.房屋使用范围：乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.房屋维修责任：除正常磨损外，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。如乙方因使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。3.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。如乙方购买房屋保险，应将保险单副本交给甲方。4.房屋检查：租赁期满后，双方应共同进行房屋检查，确认房屋及附属设施是否符合合同约定。如存在损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。