2024《建设工程拆迁房屋合同》

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行建设工程，需要拆迁乙方房屋及相关设施，双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围和面积1.1甲方同意拆迁乙方位于__________的房屋，房屋面积为__________平方米。1.2甲方同意一次性支付乙方拆迁补偿款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二条拆迁期限2.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，将房屋及相关设施搬迁完毕。2.2甲方应自乙方搬迁完毕之日起__________日内，向乙方支付拆迁补偿款。第三条拆迁补偿3.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，给予乙方合理的拆迁补偿。3.2乙方同意接受甲方的拆迁补偿方案，并自愿放弃要求额外补偿的权利。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同拆迁补偿款的__________%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有拆迁人与被拆迁人的身份。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。2.核对拆迁范围和面积，确保无误。解决办法：双方应共同测量拆迁范围和面积，并在合同中注明测量结果，签字确认。3.注意拆迁期限的约定，确保双方在规定时间内履行合同义务。解决办法：设置合理的拆迁期限，并根据实际情况调整，确保双方按时履行合同。4.关注拆迁补偿款的支付及计算方式，确保补偿合理。解决办法：按照国家和地方政府的规定，明确补偿计算方式，并在合同中注明。5.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金数额，以便在发生违约时进行追究。6.了解争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确约定适用法律，确保合同的合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的单位或个人。3.拆迁补偿款：指拆迁人根据国家规定，对被拆迁人因拆迁造成的损失给予的经济补偿。4.拆迁期限：指双方约定完成拆迁的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决纠纷的方式。8.诉讼：指双方因合同纠纷向法院提起的诉讼方式。9.适用法律：指双方在合同中约定的解决纠纷所适用的法律。在本合同中，适用中华人民共和国法律。应用场合：1.适用于各类建设工程项目中的拆迁房屋合同，如基础设施建设、房地产开发等。2.适用于城市更新、旧城改造等涉及房屋拆迁的项目。3.适用于政府机关、企事业单位等进行房屋拆迁的情况。补充条款：1.拆迁房屋的权属证明文件。2.拆迁范围内地下管线、设施的迁移和保护。3.拆迁过程中环境保护和安全生产措施。4.乙方搬迁所需的临时安置措施和补偿。5.特殊情况下的拆迁补偿方案，如文物建筑、古树名木保护等。6.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.甲乙双方主体资格证明文件。2.拆迁房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用证等。3.拆迁范围内地下管线、设施的迁