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文档简介

农村土地合同转让协议

甲方（转让方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

乙方（受让方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

鉴于甲方是位于XX省XX市XX区XX镇XX村的一块农村土地的合法所有者，乙方有意受让该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于XX省XX市XX区XX镇XX村，具体四至界限为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.2土地面积：该土地总面积为XX平方米。

1.3土地性质：该土地为农村集体土地，用途为农业用地。

1.4土地现状：该土地目前为耕种状态，无建筑物。

第二条转让内容及价格

2.1甲方同意将上述土地的使用权转让给乙方，乙方同意受让。

2.2转让价格为人民币XX元整（￥XX.00），乙方应于本合同签订之日起三个工作日内一次性支付给甲方。

第三条转让程序及时间

3.1甲方应在收到乙方支付的转让款项后五个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.2双方应共同前往当地土地管理部门，提交必要的文件和资料，完成土地使用权的变更登记。

3.3土地使用权变更登记手续完成之日起，乙方即成为该土地的合法使用权人。

第四条双方权利与义务

4.1甲方保证对该土地拥有合法、完整的使用权，且无任何权属争议。

4.2甲方应负责清除土地上的农作物及其他附着物，并确保土地交付时无其他第三方权利。

4.3乙方应按照约定支付转让款项，并承担土地使用权变更登记过程中的相关费用。

4.4乙方受让土地后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定时间内协助乙方完成土地使用权变更登记，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未能在约定时间内支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

6.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项及土地使用权的归属问题。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月21日

以上协议，甲乙双方已充分阅

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