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文档简介

租屋合同转让

甲方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系地址：北京市朝阳区XX小区XX号

受让方（乙方）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系地址：上海市浦东新区XX路XX号

鉴于甲方与出租方（以下简称“原出租方”）签订有租屋合同（以下简称“原合同”），现甲方因个人原因需将该租屋合同项下的权利义务转让给乙方，乙方同意接受。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方协商一致，特订立本合同转让协议如下：

第一条合同转让内容

1.1甲方同意将原合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意接受。

1.2转让内容包括但不限于租屋使用权、支付租金义务、维护房屋义务等原合同中约定的所有权利义务。

第二条转让条件

2.1乙方应于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付转让费用人民币壹万元整（￥10,000.00）。

2.2甲方应在收到转让费用后三个工作日内协助乙方与原出租方签订新的租屋合同，并确保乙方的租屋权益。

第三条租屋信息

3.1租屋地址：北京市海淀区XX路XX号。

3.2租屋面积：80平方米。

3.3租屋用途：居住。

3.4租屋设施：包括但不限于家具、电器等，具体设施清单见附件一。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币叁仟元整（￥3,000.00）。

4.2乙方应于每月的第一天支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：1234567890123456

户名：张三

第五条房屋维护及修缮

5.1乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修缮并承担相应费用。

5.3若房屋发生非乙方原因的损坏，修缮责任由甲方承担，直至乙方与原出租方签订新的租屋合同。

第六条合同变更与解除

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1若乙方未按期支付转让费用或租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

7.2若甲方未按约定协助乙方签订新的租屋合同，应向乙方支付转让费用同等金额的违约金。

7.3违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月22日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月22日

附件一：房屋设施清单

1.家具：沙发一套、床一张、餐桌一张、椅子四

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