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文档简介

商场转让合同范本

甲方（转让方）：北京商场有限公司

法定代表人：张三

地址：北京市朝阳区建国路100号

乙方（受让方）：李四

身份证号码/p>

地址：北京市海淀区中关村大街200号

鉴于甲方是北京商场有限公司的合法所有者，拥有位于北京市朝阳区建国路100号的商场，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意接受该商场并支付相应的转让费。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就商场转让事宜达成如下合同条款：

第一条转让标的

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区建国路100号的商场（以下简称“转让商场”）转让给乙方。

1.2转让商场的建筑面积为5000平方米，具体布局及设施状况详见附件一《商场现状描述》。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意转让商场的转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）至甲方指定账户。

2.3余款人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）乙方应于商场交付使用之日起三十个工作日内支付完毕。

第三条商场交付

3.1甲方应于收到定金后三十个工作日内将转让商场交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证商场内设施设备完好，符合附件一《商场现状描述》中所述状况。

3.3如商场交付时存在不符合附件一描述的状况，甲方应在乙方提出异议后十个工作日内予以修复或更换。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对转让商场拥有完全的所有权，且无任何抵押、质押或其他权利负担。

4.2甲方应协助乙方办理商场的产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.3乙方应按照本合同约定支付转让款项，并在商场交付后负责商场的日常经营和管理。

4.4乙方在接管商场后，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付商场或交付的商场不符合附件一描述的状况，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

5.2如乙方未能按期支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的10%。

5.3任何一方违反本合同其他条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同变更与解除

6.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京商场有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月21日

附件一：商场现状描述

（此处应详细描述商场的布局、设施设备状况等，具体内容略）

以上合同

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