金茂府售房合同模板

金茂府售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，乙方同意出售该房产给甲方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产产权证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房产用途：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2.2甲方应在合同签订之日起__________个月内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2.3甲方支付房款的具体时间、方式及金额，双方另行协商确定。

三、交付及过户

3.1甲方在支付全部房款后，乙方应在__________个工作日内将房产交付给甲方。

3.2房产过户手续由双方共同办理，过户费用由甲方承担。

四、税费承担

4.1双方约定，房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定及地方政策由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款总额__________%的违约金。

5.2乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.交易税费计算清单

4.付款凭证

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，乙方同意出售该房产给甲方，为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方同意为乙方的履约行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产产权证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房产用途：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2.2甲方应在合同签订之日起__________个月内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2.3甲方支付房款的具体时间、方式及金额，双方另行协商确定。

三、交付及过户

3.1甲方在支付全部房款后，乙方应在__________个工作日内将房产交付给甲方。

3.2房产过户手续由双方共同办理，过户费用由甲方承担。

四、税费承担

4.1双方约定，房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定及地方政策由甲方承担。

五、担保方责任

5.1担保方同意在本合同约定的期限内，对乙方的履约行为提供担保。

5.2担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3若乙方未按约定履行本合同义务，担保方应立即承担相应的担保责任。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量交付房产。

6.2甲方有权要求乙方在房产交付前，将房产相关证件、手续完备齐全。

6.3甲方有权要求乙方在房产交付时，提供房屋质量保证书。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额__________%的违约金。

7.2乙方未按约定提供房产相关证件、手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额__________%的违约金。

7.3乙方如有以下行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任：

（1）隐瞒房产真实情况；

（2）出售已设定抵押或其他权利负担的房产；

（3）擅自改变房产用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.交易税费计算清单

4.付款凭证

5.担保合同

6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。通过引入第三方，可以增强交易的安全性和可信度，提高甲方的购房信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中享有主导地位，有权要求乙方按照约定履行义务，保障自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及限制乙方违约行为，确保交易顺利进行，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“中介机构”）：

鉴于甲方作为开发商，拥有位于__________的房地产开发项目，乙方有意购买该项目中的房产，丙方作为中介机构，负责促成双方交易。为保障乙方的权益，丙方同意提供专业服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1项目名称：__________

1.2房产位置：__________

1.3房产类型：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房产用途：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2.2乙方应在合同签订之日起__________个月内，分阶段向甲方支付剩余房款。

2.2.3具体付款时间、方式和金额，双方另行协商确定。

三、交付及过户

3.1甲方应在项目竣工后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2房产过户手续由乙方负责办理，过户费用由乙方承担。

四、中介机构责任

4.1丙方作为中介机构，负责提供专业的购房咨询和服务，协助乙方了解项目信息。

4.2丙方应在合同签订前向乙方提供项目的详细资料，包括但不限于房产证、规划许可证、预售许可证等。

五、购房者权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房产。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书和物业服务等相关资料。

5.3乙方有权在项目出现质量问题或违反合同约定时，要求甲方承担责任。

六、开发商违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款总额__________%的违约金。

6.2甲方提供虚假信息或隐瞒项目真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。

6.3甲方擅自变更房产用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证复印件

2.项目预售许可证复印件

3.房产证复印件

4.付款凭证

5.中介服务合同

6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，