酒店餐厅分租合同模板

酒店餐厅分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的酒店餐厅，并愿意将其中部分餐厅空间出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述餐厅空间，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的酒店餐厅内，具体面积及用途详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，则另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____（银行转账、现金支付等）

四、使用范围

4.1乙方在租赁期间，仅得在甲方指定的餐厅空间内经营餐饮业务。

4.2乙方不得擅自改变餐厅空间的结构、用途，如需变更，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的合法使用权，并确保租赁物符合国家有关法律法规及行业标准。

5.2甲方应提供租赁物内的水、电、气、暖等基础设施，并保证其正常运行。

5.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，如发现乙方有违法、违规经营行为，甲方有权予以制止，并要求乙方立即停止。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动。

6.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

6.3乙方应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

6.4乙方应配合甲方对租赁物进行定期检查、维护。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

七、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方均可单方解除本合同：

8.1.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物。

8.1.2乙方经营不善，无法继续经营。

8.1.3双方协商一致解除合同。

8.2合同解除后，乙方应将租赁物退还甲方，并承担由此产生的相关费用。

八、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：房屋租赁登记备案表

附件三：其他相关协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、租赁物清单

二、房屋租赁登记备案表

三、其他相关协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的酒店餐厅，并愿意将其中部分餐厅空间出租给乙方使用；乙方有意承租甲方所述餐厅空间，丙方作为第三方，同意为乙方提供相关服务。为明确各方的权利、义务及责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的酒店餐厅内，具体面积及用途详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，则另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____（银行转账、现金支付等）

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁手续；

（2）提供餐厅运营所需的设备、设施；

（3）协助乙方进行市场推广；

（4）对乙方进行培训、指导。

4.2丙方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，并提出改进意见。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的合法使用权，并确保租赁物符合国家有关法律法规及行业标准。

5.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，如发现乙方有违法、违规经营行为，甲方有权予以制止，并要求乙方立即停止。

5.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变餐厅空间的结构、用途。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动。

6.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

6.3乙方应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

八、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方均可单方解除本合同：

8.1.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物。

8.1.2乙方经营不善，无法继续经营。

8.1.3双方协商一致解除合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：房屋租赁登记备案表

附件三：其他相关协议

附件：

一、租赁物清单

二、房屋租赁登记备案表

三、其他相关协议

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方，为乙方提供相关服务，有利于提高餐厅的运营效率，降低乙方经营风险。

2.丙方对乙方进行监督和指导，有助于甲方维护自身权益，确保租赁物得到合理使用。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，通过控制租赁物，确保自身利益最大化。

2.甲方对乙方进行监督和管理，有助于维护租赁市场的秩序，保障其他租赁者的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼，并愿意将其中部分办公空间出租给乙方使用；乙方有意承租甲方所述办公空间，丙方作为第三方，提供专业物业管理服务。为明确各方的权利、义务及责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的写字楼内，具体面积及楼层详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，则另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____（银行转账、现金支付等）

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁手续；

（2）提供写字楼内的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等；

（3）协助乙方进行装修改造；

（4）协调写字楼内其他商户的关系。

4.2丙方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，并提出改进意见。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的合法使用权，并确保租赁物符合国家有关法律法规及行业标准。

5.2甲方应保证提供租赁物的使用权，不得无故拖延或拒绝乙方使用租赁物。

5.3甲方应保证租赁物的安全，并承担因租赁物本身缺陷导致的损失或损害责任。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照租赁物的用途使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用、收益权。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并有权对丙方的服务质量提出意见和建议。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时提供租赁物或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金。

八、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方均可单方解除本合同：

8.1.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物。

8.1.2乙方经营不善，无法继续经营。

8.1.3双方协商一致解除合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：房屋租赁登记备案表

附件三：其他相关协议

附件：

一、租赁物清单

二、房屋租赁登记备案表

三、其他相关协议

乙方为