郊区个人房屋买卖合同模板

郊区个人房屋买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的物建筑面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项于__________前付清。

2.3付款方式如下：

（1）定金：人民币__________元整，支付方式为__________；

（2）首付款：人民币__________元整，支付方式为__________；

（3）尾款：人民币__________元整，支付方式为__________。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方。

3.2交付条件如下：

（1）甲方应向乙方提供标的物的房屋所有权证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证等合法手续；

（2）甲方应确保标的物不存在任何权利瑕疵，无任何拖欠的税费、罚款等；

（3）标的物应具备入住条件，无任何安全隐患。

四、税费承担

4.1甲方应承担本合同签订前产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担本合同签订后产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元整。

5.2若甲方未按约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.建设工程规划许可证

4.双方身份证复印件

5.其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保；为明确各方的权利义务，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的物建筑面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项于__________前付清。

2.3付款方式如下：

（1）定金：人民币__________元整，支付方式为__________；

（2）首付款：人民币__________元整，支付方式为__________；

（3）尾款：人民币__________元整，支付方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方未按时支付款项时，在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方按本合同约定支付全部款项之日止。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，包括但不限于收入证明、银行流水等，以证明乙方具备支付房屋款项的能力。

4.2若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任，并有权要求丙方在本合同约定的担保期限内支付全部担保款项。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定支付款项，除支付违约金外，还需支付甲方因违约行为而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得以任何形式转让或抵押标的物。

5.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.建设工程规划许可证

4.双方身份证复印件

5.丙方担保合同

6.其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的担保，增强乙方的付款保障，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益保障条款和乙方违约责任及限制条款，确保甲方在交易过程中能够得到充分保障，降低交易风险，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保；为明确各方的权利义务，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的物建筑面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项于__________前付清。

2.3付款方式如下：

（1）定金：人民币__________元整，支付方式为__________；

（2）首付款：人民币__________元整，支付方式为__________；

（3）尾款：人民币__________元整，支付方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方未按时支付款项时，在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方按本合同约定支付全部款项之日止。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在标的物交付前，确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且已办理完毕所有必要的权属转移手续。

4.2甲方应在标的物交付前，向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。

4.3乙方有权在标的物交付后__________日内对房屋进行检查，若发现与甲方提供的信息不符，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或未履行交付前的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，并支付相应的违约金。

5.3甲方不得以任何形式限制乙方的使用权或处置权，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.建设工程规划许可证

4.双方身份证复印件

5.丙方担保合同

6.其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在